Direkt zum Inhalt
Logo von DEMAKELAAR

Hof van Hagevoort 90

6601JC Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Hof van Hagevoort 90 Wijchen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met een lichte woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een groot zonnig balkon, een garage, veel opbergruimte en een eigen parkeerplaats in de gewilde wijk Lambrasse in Wijchen? Dan biedt deze woning alles wat je zoekt: betaalbaarheid, energielabel A, een speelse indeling en een fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen. Hof van Hagevoort is een fijne woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen. Een groene omgeving met een speeltuintje, en tegelijkertijd dichtbij het sfeervolle centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, alle vormen van voortgezet onderwijs en het NS-station. Bovendien zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, zoals de A50, A326 en A73. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 88.8 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Balkon: 12 m² Inhoud: 387 m³ Perceel: 63 m² Indeling De entree is voorzien van een onderhoudsvriendelijke quartsvloer en biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale, inpandige garage die naar wens is in te delen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra bijkeuken, ideaal als wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan en waar zich tevens een gootsteen bevindt en de opstelling van de CV-ketel (dec 2020). De hier aanwezige trapkast biedt nog extra opbergruimte. Eerste verdieping De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar het zonnige balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt en is voorzien van een electrisch zonnescherm. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de ochtend en middag-zon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, diepvries en afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast nog over een royale vaste inbouwkast. Ook is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van een onderhouds vriendelijke quartsvloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakramen, die voorzien zijn van verduistering en rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een aparte douche, ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Balkon Royaal en zonnig balkon op de eerste verdieping. Voorzien van electrisch zonnescherm. Bijzonderheden * Inpandige garage * Groot balkon (12 m²) op het oosten * Eigen parkeerplaats * Energielabel A * Gelegen in gewilde wijk Lambrasse nabij het centrum van Wijchen en uitvalswegen (A50, A73, A326) • *Verplichte bijdrage gemeenschappelijk groen (vereniging Lambrasse): € 6,50 per maand Kortom, een instapklare woning met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en ligging. Benieuwd naar deze leuke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze Hof van Hagevoort 90 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,07%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.