Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Hoogmeer 2033

6605CA Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Hoogmeer 2033 Wijchen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE, VERDUURZAAMDE GEZINSWONING MET RUIME ACHTERTUIN IN WIJCHEN Volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonomgeving in Wijchen! Deze moderne woning beschikt over energielabel A en is verduurzaamd met 9 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR-glas en op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming. Gelegen in Wijchen-Zuid, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Berendonck, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. WOONKAMER EN KEUKEN Je komt de woning binnen via een ruime entree. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast en de groepverdeling voor de vloerverwarming, met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de keuken en het leefgedeelte in open verbinding staan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is ruim opgezet en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, een grote inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend is er plek voor een eettafel met vier stoelen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met hoekbank en een tv-opstelling. Tevens is er plek voor een werkplek of bureau. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, inloopkast of werkkamer. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, een ruime douchecabine, een toilet en mechanische ventilatie. Door het schuine dak aan de voorzijde zijn zowel de slaapkamer als de badkamer uitgerust met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de voorzijde heeft het dak een steilere hellingshoek, terwijl de achterzijde een flauwere helling heeft. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen en de ruimte op te delen in twee extra slaapkamers aan de achterzijde en een ruime waskamer aan de voorzijde. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich aan de voorzijde. In de hoek van de zolder vind je de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt verrassend veel zon. In de ochtend geniet je van zon achter in de tuin en gedurende de dag draait deze rondom de tuin, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De tuin is extra diep doordat de schutting naar achteren is geplaatst, wat zorgt voor veel gebruiksruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een vrije achterom aanwezig. Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig, ideaal voor het besproeien van de tuin of andere klusjes. Achterin de tuin is er nog extra plek voor een tweede zitje. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten, of je nu kiest voor groen, bestrating of een combinatie daarvan. OMGEVING De woning is gelegen in Wijchen-Zuid, een rustige en kindvriendelijke wijk in Wijchen met een prettige woonomgeving en een goede mix van gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclubs. Het centrum van Wijchen met een uitgebreid winkelaanbod ligt op circa 15 tot 20 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Daarnaast ben je met de auto binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg. Voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. Op loopafstand van de woning bevinden zich de Wijchense meren, waar je binnen één minuut al staat. Een heerlijke plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Op korte afstand liggen recreatiegebieden zoals de Berendonck en de Loonse Waard. Daarnaast fiets je binnen 20 minuten naar de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je kunt genieten van natuur, rust en recreatiemogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare tussenwoning - Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen - Volledig voorzien van HR-glas - Vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zon - Gelegen nabij natuur, recreatie en voorzieningen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.