Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Hoogmeer 2033

6605CA Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.010

Galería de fotos

Hoogmeer 2033 Wijchen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE, VERDUURZAAMDE GEZINSWONING MET RUIME ACHTERTUIN IN WIJCHEN Volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonomgeving in Wijchen! Deze moderne woning beschikt over energielabel A en is verduurzaamd met 9 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR-glas en op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming. Gelegen in Wijchen-Zuid, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Berendonck, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. WOONKAMER EN KEUKEN Je komt de woning binnen via een ruime entree. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast en de groepverdeling voor de vloerverwarming, met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de keuken en het leefgedeelte in open verbinding staan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is ruim opgezet en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, een grote inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend is er plek voor een eettafel met vier stoelen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met hoekbank en een tv-opstelling. Tevens is er plek voor een werkplek of bureau. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, inloopkast of werkkamer. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, een ruime douchecabine, een toilet en mechanische ventilatie. Door het schuine dak aan de voorzijde zijn zowel de slaapkamer als de badkamer uitgerust met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de voorzijde heeft het dak een steilere hellingshoek, terwijl de achterzijde een flauwere helling heeft. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen en de ruimte op te delen in twee extra slaapkamers aan de achterzijde en een ruime waskamer aan de voorzijde. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich aan de voorzijde. In de hoek van de zolder vind je de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt verrassend veel zon. In de ochtend geniet je van zon achter in de tuin en gedurende de dag draait deze rondom de tuin, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De tuin is extra diep doordat de schutting naar achteren is geplaatst, wat zorgt voor veel gebruiksruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een vrije achterom aanwezig. Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig, ideaal voor het besproeien van de tuin of andere klusjes. Achterin de tuin is er nog extra plek voor een tweede zitje. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten, of je nu kiest voor groen, bestrating of een combinatie daarvan. OMGEVING De woning is gelegen in Wijchen-Zuid, een rustige en kindvriendelijke wijk in Wijchen met een prettige woonomgeving en een goede mix van gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclubs. Het centrum van Wijchen met een uitgebreid winkelaanbod ligt op circa 15 tot 20 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Daarnaast ben je met de auto binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg. Voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. Op loopafstand van de woning bevinden zich de Wijchense meren, waar je binnen één minuut al staat. Een heerlijke plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Op korte afstand liggen recreatiegebieden zoals de Berendonck en de Loonse Waard. Daarnaast fiets je binnen 20 minuten naar de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je kunt genieten van natuur, rust en recreatiemogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare tussenwoning - Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen - Volledig voorzien van HR-glas - Vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zon - Gelegen nabij natuur, recreatie en voorzieningen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.