Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Sluiskamp 3316

6605SV Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.698

Fotoalbum

Sluiskamp 3316 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage en royale tuin – dé kans voor handige starters! Heb jij twee rechterhanden en zin om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning aan de Sluiskamp 3316 precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een aangebouwde garage en een verrassend ruime tuin van maar liefst 14 meter diep, is dit huis een perfecte basis om op te knappen en er echt je eigen thuis van te maken. Een ideale woning voor klussers of starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken én waarde willen toevoegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Sluiskamp, aan de rand van Wijchen. Vanuit hier loop je zo het buitengebied in – ideaal voor een frisse wandeling of een rondje met de hond. Ook het recreatiegebied de Loonse Waard is dichtbij. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: het gezellige centrum van Wijchen is binnen 5 minuten met de auto of 10 minuten op de fiets bereikbaar. In de wijk zelf vind je scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Zuiderpoort. Het NS-station en de uitvalswegen (A50 en A73) zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met aangebouwde garage en oprit - Royale achtertuin van maar liefst 14 meter diep - Twee slaapkamers met veel lichtinval - Ruime tuin met diverse mogelijkheden - Rustige, kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen nabij - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en NS-station - Ideale woning voor klussers en starters - Energielabel C Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken; eenvoudig van opzet, maar een ideale basis voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. Bovendien biedt de woning aan de achterzijde de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom oogt ruim en licht dankzij de grote raampartij met dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Via de overloop is de vliering bereikbaar — ideaal als extra bergruimte, maar ook met potentie om een extra kamer te realiseren. Tuin & Garage: Direct aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, voorzien van een loopdeur naar de tuin en een grote garagedeur richting de oprit. Praktisch voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook ideaal als extra klus- of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim en biedt met een diepte van circa 14 meter eindeloos veel mogelijkheden. Momenteel staat er nog een houten duivenhok, maar wie meer ruimte en groen wil, kan dit uiteraard verwijderen. Zo ontstaat er plek voor een zonnig terras, een fijne speelplek of zelfs een gezellige veranda waar je op zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.