Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Sluiskamp 3316

6605SV Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.698

Galerie de photos

Sluiskamp 3316 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met garage en royale tuin – dé kans voor handige starters! Heb jij twee rechterhanden en zin om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning aan de Sluiskamp 3316 precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een aangebouwde garage en een verrassend ruime tuin van maar liefst 14 meter diep, is dit huis een perfecte basis om op te knappen en er echt je eigen thuis van te maken. Een ideale woning voor klussers of starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken én waarde willen toevoegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Sluiskamp, aan de rand van Wijchen. Vanuit hier loop je zo het buitengebied in – ideaal voor een frisse wandeling of een rondje met de hond. Ook het recreatiegebied de Loonse Waard is dichtbij. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: het gezellige centrum van Wijchen is binnen 5 minuten met de auto of 10 minuten op de fiets bereikbaar. In de wijk zelf vind je scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Zuiderpoort. Het NS-station en de uitvalswegen (A50 en A73) zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met aangebouwde garage en oprit - Royale achtertuin van maar liefst 14 meter diep - Twee slaapkamers met veel lichtinval - Ruime tuin met diverse mogelijkheden - Rustige, kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen nabij - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en NS-station - Ideale woning voor klussers en starters - Energielabel C Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken; eenvoudig van opzet, maar een ideale basis voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. Bovendien biedt de woning aan de achterzijde de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom oogt ruim en licht dankzij de grote raampartij met dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Via de overloop is de vliering bereikbaar — ideaal als extra bergruimte, maar ook met potentie om een extra kamer te realiseren. Tuin & Garage: Direct aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, voorzien van een loopdeur naar de tuin en een grote garagedeur richting de oprit. Praktisch voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook ideaal als extra klus- of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim en biedt met een diepte van circa 14 meter eindeloos veel mogelijkheden. Momenteel staat er nog een houten duivenhok, maar wie meer ruimte en groen wil, kan dit uiteraard verwijderen. Zo ontstaat er plek voor een zonnig terras, een fijne speelplek of zelfs een gezellige veranda waar je op zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.