Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

De Welving 24

1456DA Wijdewormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.607

Fotoalbum

De Welving 24 Wijdewormer
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJL EN KARAKTER IN OPTIMA FORMA! WELKOM THUIS! Op deze begerenswaardige locatie in Neck (Wijdewormer) staat deze tot in de perfectie karakteristieke vrijstaande villa met adembenemend uitzicht over water en landerijen! De villa gelegen aan het eind van een doodlopend straatje straalt je met haar perfecte lijnen tegemoet. Een eerste wandeling rondom deze wonderschone woning maakt direct een verpletterende indruk. En dat alles op steenworp afstand van Purmerend met al haar gemakken! De huidige bewoners hebben aandacht besteed aan elk denkbaar detail en gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen. Het is gebouwd in 2020, maar ziet eruit alsof het gisteren is opgeleverd. Het is met recht een écht familiehuis van 214 m² met vijf ruime slaapkamers waar je je direct thuis zult voelen. De woning ligt op een mooi perceel van 478 m². Het geheel heeft energielabel A, is duurzaam gebouwd en optimaal geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en is aangesloten op de stadsverwarming. Het palet van materialen en kleuren is rustig gehouden en consequent doorgevoerd. Een plavuizen vloer met vloerverwarming, wit gestucte wanden, vele fraaie inbouwkasten en luxe keuken en sanitair zijn de basis om je woning naar eigen smaak in te richten. Of je nu van klassiek houdt of van modern, het komt beiden goed tot zijn recht. Entree. De oprit leid je naar de statige en prachtige entree. Achter de voortuin schuilt een imposante entree aan de voorzijde gevolgd door de hal met meterkast, trap naar de bovengelegen verdiepingen en luxe toilet met fontein. Woonkamer. De riante woonkamer is het hart van de woning! Plaats een gezellige zithoek en plof na een lange dag gerust neer; hier kun je even opladen. De woonkamer geeft schitterende vergezichten over de landerijen. De woonkamer heeft een brede schuifpui en openslaande tuindeuren met vele raampartijen. Keuken. De luxueuze ingerichte woonkeuken met kookeiland is echt fantastisch! Hier profiteer je van veel ruimte en kookcomfort. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, koffiemachine en quooker. Het keukenblok is mat zwart en de hoge kasten zijn van fraai eikenhouten. Bijkeuken. Via de keuken is de geheel geïsoleerde bijkeuken met airco te bereiken. Deze ruimte is luxe ingericht en heeft veel bergruimte en is v.v. een airco voor verwarmen en koelen. Er is een buitendeur en openslaande garagedeuren. 1e verdieping. Wanneer we, vanuit de hal, de trap naar boven nemen, komen we uit op de riante overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan twee met fraaie inbouw kledingkasten. Alle slaapkamers zijn ruim en licht door de vele ramen in dit huis. Ook hier ligt een schitterende PVC visgraat vloer en de muren zijn voorzien van stucwerk. De kamers kun je helemaal zelf indelen naar jouw eigen wensen en met jouw eigen meubels. Omdat de basis neutraal en licht van kleur is, kan iedereen hier een fijne slaapkamer vinden. De vergezichten vanuit alle slaapkamers zijn écht verbluffend. Badkamer. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. De ruimte optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is uitgerust met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet is separaat en te bereiken via de overloop. Tweede verdieping. Hier is ook een fijne slaapverdieping gecreëerd. Het hoge plafond geeft deze ruimte veel dimensie tezamen met de doorlopende PVC visgraatvloer. Er zijn twee ruime slaap- / werkkamers en tevens heeft deze verdieping een ruime waskamer. Deze verdieping is met name vergroot door de brede dakkapel met rolluiken. Vanuit deze kamers uiteraard ook een verbluffend uitzicht over de landerijen. Tuin. De prachtige tuin met terrassen, grasveldjes en border is een plaatje om te zien. En de ligging aan een sloot maakt het daarbij helemaal compleet. Hier kun je zomers heerlijk vertoeven! Het uitzicht met de vele vergezichten aan zowel de zij- als achterzijde vervelen nooit. De veranda biedt een mooie schaduwplek en de houten schuur is een mooie aanvulling voor het stallen van fietsen en opbergen van je tuingereedschap en tuinkussens. Omgeving. Neck is een karakteristiek dorp midden in het Noord-Hollandse polderlandschap en maakt deel uit van de gemeente Wormerland. Het dorp ademt rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. De omgeving wordt gekenmerkt door groene weilanden, water en prachtige vergezichten, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd kent Neck een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer, waardoor bewoners hier genieten van het beste van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden in de nabijgelegen dorpen Wijdewormer, Purmerend en Wormer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn snel bereikbaar, waardoor Neck geliefd is bij mensen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Wetenswaardigheden - Energielabel A; - Woonoppervlakte woonhuis: 214 m²; - Perceeloppervlak: 478 m²; - Fraaie tuin een slootje; - Bouwjaar 2020; - Sublieme afwerking; - 5 slaapkamers; - 1 luxe badkamer; - 4 zonnepanelen; - Aanvaarding: in overleg. Kortom, wanneer mogen wij jou verwelkomen voor een rondleiding in deze luxe woning? Wees gewaarschuwd, het is nagenoeg ondenkbaar dat je niet vertrekt zonder een grote glimlach, vol enthousiasme en de verbeelding dat jij hier kan gaan wonen!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1456

Google Karten

Betrachten Sie Wijdewormer auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijdewormer

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdewormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdewormer. In 2025 waren da 1.993 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.738.

Einwohner

1.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.738

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.141

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Einwohner
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Ausbildungsstufe

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

176

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

101

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 382 • Strom: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Strom: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Strom: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Gesamtanzahl der Firmensitze: 387

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdewormer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdewormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdewormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Wijdewormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.