Direkt zum Inhalt
Logo von Bas & Ernst makelaars

Muntstraat 10

3961AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.564

Fotoalbum

Muntstraat 10 Wijk bij Duurstede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar en stijlvol wonen in een historische setting Welkom bij Muntstraat 10, een volledig gerenoveerde en smaakvol gemoderniseerde stadswoning in het hart van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede en op korte afstand van de Lek. Deze charmante woning (ca. 1890) combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale leefruimte met open haard, luxe keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers én een zonnig dakterras op het noordwesten. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca, de haven en het kasteel. Kenmerken: • Compleet gerenoveerd met behoud van karakter • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Volledig vernieuwde installaties (elektra, cv, water) • Energielabel B door extra isolatie en HR++ glas • Drie ruime slaapkamers, ideale gezinswoning of werken-aan-huis • Fraai zonnig dakterras (15m²) met veel privacy en groen uitzicht • Stadstuin aan de woonkamer en keuken • Door het luik in de keuken is een kelder bereikbaar. • Woonoppervlakte ca. 140 m², perceel 97 m², inhoud ca. 524 m³ Indeling Begane grond: Nieuwe voordeur met driepuntsluiting en stijlvol hardstenen entree. De royale hal is voorzien van tegelvloer, strak stucwerk, vernieuwde meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een lichte laminaat vloer, hoge plafonds en open haard. Grote raampartijen aan de voor- én achterzijde zorgen voor veel daglicht. De moderne open keuken (2018) in de uitbouw met natuurstenen blad, inductiekookplaat, combi-stoomoven, quooker, vaatwasser en ingebouwde koel-/vriescombinatie en achter de keuken een ruime berging. Via deur toegang tot de nette stadstuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, alle voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de achterste slaapkamer heb je toegang tot het ruime, zonnige dakterras met uitzicht op de groene binnentuinen en omliggende monumenten. Ook is er op de eerste verdieping met ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar volledig afgewerkte zolderverdieping met derde slaapkamer, veel bergruimte achter knieschotten en opstelplaats voor de cv-installatie (2014). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Bijzonderheden: • De woning is volledig gerenoveerd met nieuwe vloeren, plafonds, isolatie, stucwerk, keuken, sanitair, installaties en dakkapellen • Volledig voorzien van HR++ glas en geïsoleerd dak waarbij de platte daken in 2022 zijn vernieuwd • Kozijnen zijn allemaal recent vernieuwd • Begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van broodjesvloer, vloerverwarming en isolatie • Energiezuinige Agpo Ferroli cv-ketel (2014) • Parkeren met vergunning in de binnenstad • Gelegen in een rustig straatje, omringd door monumentale panden

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.