Direkt zum Inhalt
Logo von Si-No Makelaars

Achterstraat 50

3961BJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Achterstraat 50 Wijk bij Duurstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achterstraat 48-50 | Wijk bij Duurstede Unieke kans in de historische binnenstad – dubbele woning met ontwikkelpotentie Midden in de sfeervolle oude binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich deze bijzondere kans: twee naast elkaar gelegen woningen aan de Achterstraat 48 en 50. Een object met karakter, historie én volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De panden verkeren in een staat waarbij volledige modernisering en renovatie noodzakelijk is, maar bieden juist daardoor een uitgelezen kans om hier een droomproject te realiseren. Denk aan dubbele bewoning, samenvoeging tot één royaal stadswoonhuis of een combinatie van wonen en werken – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een vergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw/schuur op het perceel, wat extra gebruiksruimte en waarde toevoegt aan het geheel. Wijk bij Duurstede – wonen in een historisch decor Wijk bij Duurstede is een charmant vestingstadje aan de Lek, bekend om haar rijke historie, pittoreske straatjes en levendige centrum. De binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Met de iconische Grote Kerk, de stadsmuur en de karakteristieke molen aan de rivier ademt de stad historie. Tegelijkertijd biedt Wijk bij Duurstede een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid. Indeling Begane grond: De woningen beschikken over een traditionele indeling met entree, hal en diverse woon- en verblijfsruimten. De huidige staat is gedateerd en vraagt om een volledige herindeling en modernisering, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens en inzicht opnieuw vorm te geven. Verdiepingen: Op de verdiepingen bevinden zich slaap- en bergruimten. Ook hier geldt dat renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, maar dat dit tegelijkertijd de kans biedt om een eigentijdse en comfortabele woonindeling te realiseren. Perceel en kadastrale informatie Het geheel bestaat uit meerdere percelen, kadastraal bekend als: * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2549 (Achterstraat 48) – ca. 240 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2491 (Achterstraat 50) – ca. 73 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2550 – ca. 125 m² De percelen vormen gezamenlijk een ruim en interessant geheel midden in de binnenstad, met zowel bebouwde als onbebouwde ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Ontwikkelmogelijkheden Een belangrijk pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het realiseren van een schuur/bijgebouw op het perceel. Dit biedt extra flexibiliteit en waarde voor toekomstige invulling van het geheel, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of atelier. Bijzonderheden * Twee naast elkaar gelegen woningen (dubbel object) * Gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede * Volledig te renoveren en moderniseren * Zeer geschikt voor herontwikkeling of samenvoeging * Parkeren op eigen terrein * Vergunning aanwezig voor realisatie van een bijgebouw/schuur * Karakteristieke uitstraling en ligging * Unieke kans voor beleggers, ontwikkelaars of particuliere kopers met visie Oplevering In overleg.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
1105 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.