Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Tacitus 23

3962LE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.407

Fotoalbum

Tacitus 23 Wijk bij Duurstede
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE en RIANT FAMILIEHUIS met royaal, vrijstaand en in spouw gebouwd BIJGEBOUW (mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis), inpandige GARAGE en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein. Deze moderne villa is de afgelopen jaren stijlvol verbouwd en uitgerust met vele extra's, waaronder airconditioning, elektrische zonwering, een woonkeuken met kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur, een schitterende tuingerichte living v.v. stijlvol wandmeubel met sfeerhaard, eetkamer, luxueuze badkamer en sanitair en maar liefst 5 royale slaapkamers. Dé perfecte ligging in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met het bruisende centrum met al haar gezellige eetgelegenheden, winkeltjes, theater etc op een kwartiertje loopafstand. Ook scholen, bushalte, winkelcentrum, kinderboerderij De Vliert en speelvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. TUIN: En wat een heerlijke tuin met privacy! Deze zonnige en besloten zij- en achtertuin zijn recentelijk fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een hoogwaardig kunstgazon, zonneterrassen, een gezellig overdekt terras met ruimte voor bijv. een jacuzzi (de thans aanwezige is ter overname) en een riant bijgebouw, welke in spouw is uitgevoerd en voor vele doeleinden gebruikt kan worden. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1999; - Inhoud ca. 832 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m²; - Oppervlakte overige inpandige ruimte ca. 26 m²; - Oppervlakte externe (berg)ruimte ca. 20 m²; - Perceelsoppervlakte 523 m²; - Centrale verwarming Intergas (d.d. nov. 2024); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A. INDELING: Parterre: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide, meterkast met zeer uitgebreide groepenkast, luxe toilet (d.d. 2025) met fonteintje, trapopgang, werk-/studeerkamer, vanuit de hal eveneens toegang tot garage v.v. plavuizenvloer, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de was apparatuur, royale Z-vormige tuingerichte woonkamer (totale opp. ca. 63 m²) met fraai wandmeubel met tv (ter overname) en geïntegreerde elektrische sfeerhaard, openslaande deuren naar de heerlijke tuin, open woonkeuken (opp. ca. 18 m²) met moderne hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: ikoelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser (d.d. 2025), Quooker en een kookeiland v.v. Bora. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een prachtige eikenhouten parketvloer; 1e verdieping: ruime overloop met airco en veel lichtinval door de lichtkoepels, 5 royale slaapkamers (opp. resp. ca. 22½, 14½, 13½, 12 en 12 m²) waarvan 2 met 'frans'balkon en de grootste slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe en een luik naar de bergzolder, luxueuze badkamer (d.d. 2025) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel; Vliering: vlizotrap naar zeer ruime bergzolder. EXTRA INFO: • Keuken vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk 2022; • Badkamer vernieuwd in 2025; • Het achterste gedeelte van de garage is bij woonkamer getrokken (d.d. 2004); • Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, Quooker, Siemens stoom-oven en combi-magnetron; • Uitgerust met 24 zonnepanelen d.d. 2022), goed voor een opbrengst van ca. 10.500 kWh/jaar; • Airco geplaatst (2020); • Alarmsysteem (ter overname); • Dakramen en dakkoepels vervangen (2023); • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Eigen bliksemafleiders; • Parkeerplaats voor minstens 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: zoekt u een fraai gelegen vrijstaande villa, ideaal voor (grote) gezinnen met veel luxe, een prachtige ligging, alle voorzieningen binnen handbereik én met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, dan moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Deze woning kan echt zo worden betrokken. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.