Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Tacitus 23

3962LE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 6.407

Galerie de photos

Tacitus 23 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE en RIANT FAMILIEHUIS met royaal, vrijstaand en in spouw gebouwd BIJGEBOUW (mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis), inpandige GARAGE en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein. Deze moderne villa is de afgelopen jaren stijlvol verbouwd en uitgerust met vele extra's, waaronder airconditioning, elektrische zonwering, een woonkeuken met kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur, een schitterende tuingerichte living v.v. stijlvol wandmeubel met sfeerhaard, eetkamer, luxueuze badkamer en sanitair en maar liefst 5 royale slaapkamers. Dé perfecte ligging in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met het bruisende centrum met al haar gezellige eetgelegenheden, winkeltjes, theater etc op een kwartiertje loopafstand. Ook scholen, bushalte, winkelcentrum, kinderboerderij De Vliert en speelvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. TUIN: En wat een heerlijke tuin met privacy! Deze zonnige en besloten zij- en achtertuin zijn recentelijk fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een hoogwaardig kunstgazon, zonneterrassen, een gezellig overdekt terras met ruimte voor bijv. een jacuzzi (de thans aanwezige is ter overname) en een riant bijgebouw, welke in spouw is uitgevoerd en voor vele doeleinden gebruikt kan worden. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1999; - Inhoud ca. 832 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m²; - Oppervlakte overige inpandige ruimte ca. 26 m²; - Oppervlakte externe (berg)ruimte ca. 20 m²; - Perceelsoppervlakte 523 m²; - Centrale verwarming Intergas (d.d. nov. 2024); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A. INDELING: Parterre: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide, meterkast met zeer uitgebreide groepenkast, luxe toilet (d.d. 2025) met fonteintje, trapopgang, werk-/studeerkamer, vanuit de hal eveneens toegang tot garage v.v. plavuizenvloer, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de was apparatuur, royale Z-vormige tuingerichte woonkamer (totale opp. ca. 63 m²) met fraai wandmeubel met tv (ter overname) en geïntegreerde elektrische sfeerhaard, openslaande deuren naar de heerlijke tuin, open woonkeuken (opp. ca. 18 m²) met moderne hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: ikoelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser (d.d. 2025), Quooker en een kookeiland v.v. Bora. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een prachtige eikenhouten parketvloer; 1e verdieping: ruime overloop met airco en veel lichtinval door de lichtkoepels, 5 royale slaapkamers (opp. resp. ca. 22½, 14½, 13½, 12 en 12 m²) waarvan 2 met 'frans'balkon en de grootste slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe en een luik naar de bergzolder, luxueuze badkamer (d.d. 2025) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel; Vliering: vlizotrap naar zeer ruime bergzolder. EXTRA INFO: • Keuken vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk 2022; • Badkamer vernieuwd in 2025; • Het achterste gedeelte van de garage is bij woonkamer getrokken (d.d. 2004); • Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, Quooker, Siemens stoom-oven en combi-magnetron; • Uitgerust met 24 zonnepanelen d.d. 2022), goed voor een opbrengst van ca. 10.500 kWh/jaar; • Airco geplaatst (2020); • Alarmsysteem (ter overname); • Dakramen en dakkoepels vervangen (2023); • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Eigen bliksemafleiders; • Parkeerplaats voor minstens 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: zoekt u een fraai gelegen vrijstaande villa, ideaal voor (grote) gezinnen met veel luxe, een prachtige ligging, alle voorzieningen binnen handbereik én met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, dan moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Deze woning kan echt zo worden betrokken. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.