Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Lekdijk West 17

3961MC Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Lekdijk West 17 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een unieke plek in het buitengebied maar ook op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is dit wellicht uw droomhuis! Op een prachtige plek tussen het Amsterdam Rijnkanaal en de Lek ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, woonkeuken, woonkamer met aangrenzend een hobby-/studeerplek, 2 royale slaapkamers op de verdieping alsmede een 2e badkamer, grote vee-/hobbyschuur (thans in gebruik als schapenschuur) met uitloop en wei, carport, moestuin en meerdere weides, zowel binnen- als buitendijks. Door de unieke en rustige ligging aan de dijk, met een eigen oprit en parkeergelegenheid, v.v. een laadpaal op eigen terrein, biedt deze plek veel mogelijkheden in de vorm van het houden van hobbymatig vee/pony, opslag-/stallingsruimte en/of bedrijf of beroep aan huis. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de wei met grazende schapen en de heerlijke tuin met een keur aan bloemen, planten/struiken en een verscheidenheid aan fruitbomen en -struiken, zoals abrikoos, peer, appel, kleinfruitvijgen- en walnootboom. Hier beleef je de seizoenen nu echt van dichtbij. LIGGING: Even ten zuidwesten van het historische stadje Wijk bij Duurstede ligt deze karakteristieke woning binnendijks tussen de rivier de Lek en het Amsterdam Rijnkanaal, vlakbij de Prinses Irene sluizen. Dit alles ligt aan de rand van een gezellig buurtje met 5 andere woningen, waar iedereen op zijn eigen manier lekker bezig is en geniet van de rust en de vrijheid. Kortom: een heerlijke, rustige plek in het buitengebied, met buren in de nabijheid en op slechts 2 km van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Wijk bij Duurstede heeft een goed voorzieningenniveau: een ruim winkelbestand, een bruisend verenigingsleven en een gezellig historisch centrum met uitstekende horeca. Er zijn goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad. KENMERKEN * Bouwjaar 1930. Aanbouw woonkeuken, badkamer, inpandige berging en kantoor/slaapkamer d.d. juli 2006. * Woonoppervlakte circa 153 m². * Inhoud woning circa 534 m³. * Aanbouw serre d.d. 2019. * Bouwjaar betonnen schuur 2004. * Carport naast de schuur d.d. 2012. * Oppervlakte schuur en carport tezamen circa 88 m². * Huidige perceelsoppervlakte bedraagt 3.482 m², hiervan heeft verkoper ca. 905 m² verkocht aan het waterschap HDSR, waardoor ca. 2.577 m² eigen grond overblijft (percelen dienen nog opnieuw kadastraal ingemeten te worden). * Energielabel: A. * Uitstekende isolatievoorzieningen. * 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024, in 2025 5.260 kWh opgewekt. * Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit Trendline d.d. 2014). INDELING: Begane grond: Entree, hal v.v. laminaatvloer, meterkast en trapkast, royale woonkamer v.v. erker met elektrische screen, houtkachel en een groot zijraam met eveneens prachtig vrij uitzicht en elektrische screen, aan de woonkamer bevindt zich eveneens een werk-/studeerhoek, gezellige woonkeuken v.v. plavuizenvloer, nieuwe lichtkoepel, een hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, de aansluitpunten voor wassen en drogen en openslaande deuren naar de zonnige serre, achter portaal v.v. plavuizenvloer en eveneens toegang tot de serre, badkamer (d.d. 2006) o.a. v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele kantoor-/hobby-/praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren, plavuizenvloer en bergvliering, inpandige berging. 1e verdieping: overloop met lichtkoepel, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde v.v. inbouwkast en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde met elektrische screens, vroeger waren dit 2 slaapkamers, v.v. inbouwkasten en een vast bureau. BIJZONDERHEDEN - Plaktdak en lichtkoepel hoofdwoning vernieuwd in 2022. - Platdak en lichtkoepel boven de woonkeuken vernieuwd in 2026. - Geen aardgas aanwezig, wel een gemeenschappelijke propaangastank van 3.000 liter aanwezig, geplaatst op het perceel van huisnummer 21, t.b.v. de 6 woningen (elke woning heeft een eigen gasmeter bij huis). - Persriool. - De oorspronkelijke hoofdwoning is v.v. kunststof kozijnen (2013 met Hr+++ glas, de overige kozijnen met dubbel glas in de aanbouw zijn uitgevoerd in hardhout (d.d. 2006). - De toegangsweg naar de achtergelegen schuur betreft een mandelig perceel en wordt gedeeld met 5 naastgelegen woningen. Kortom: "Hier ervaar je het buitenleven" wat voelt als "Een permanent vakantiegevoel" Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
3482 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.