Aller directement au contenu
Logo de Si-No Makelaars

Achterstraat 50

3961BJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Achterstraat 50 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achterstraat 48-50 | Wijk bij Duurstede Unieke kans in de historische binnenstad – dubbele woning met ontwikkelpotentie Midden in de sfeervolle oude binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich deze bijzondere kans: twee naast elkaar gelegen woningen aan de Achterstraat 48 en 50. Een object met karakter, historie én volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De panden verkeren in een staat waarbij volledige modernisering en renovatie noodzakelijk is, maar bieden juist daardoor een uitgelezen kans om hier een droomproject te realiseren. Denk aan dubbele bewoning, samenvoeging tot één royaal stadswoonhuis of een combinatie van wonen en werken – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een vergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw/schuur op het perceel, wat extra gebruiksruimte en waarde toevoegt aan het geheel. Wijk bij Duurstede – wonen in een historisch decor Wijk bij Duurstede is een charmant vestingstadje aan de Lek, bekend om haar rijke historie, pittoreske straatjes en levendige centrum. De binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Met de iconische Grote Kerk, de stadsmuur en de karakteristieke molen aan de rivier ademt de stad historie. Tegelijkertijd biedt Wijk bij Duurstede een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid. Indeling Begane grond: De woningen beschikken over een traditionele indeling met entree, hal en diverse woon- en verblijfsruimten. De huidige staat is gedateerd en vraagt om een volledige herindeling en modernisering, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens en inzicht opnieuw vorm te geven. Verdiepingen: Op de verdiepingen bevinden zich slaap- en bergruimten. Ook hier geldt dat renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, maar dat dit tegelijkertijd de kans biedt om een eigentijdse en comfortabele woonindeling te realiseren. Perceel en kadastrale informatie Het geheel bestaat uit meerdere percelen, kadastraal bekend als: * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2549 (Achterstraat 48) – ca. 240 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2491 (Achterstraat 50) – ca. 73 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2550 – ca. 125 m² De percelen vormen gezamenlijk een ruim en interessant geheel midden in de binnenstad, met zowel bebouwde als onbebouwde ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Ontwikkelmogelijkheden Een belangrijk pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het realiseren van een schuur/bijgebouw op het perceel. Dit biedt extra flexibiliteit en waarde voor toekomstige invulling van het geheel, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of atelier. Bijzonderheden * Twee naast elkaar gelegen woningen (dubbel object) * Gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede * Volledig te renoveren en moderniseren * Zeer geschikt voor herontwikkeling of samenvoeging * Parkeren op eigen terrein * Vergunning aanwezig voor realisatie van een bijgebouw/schuur * Karakteristieke uitstraling en ligging * Unieke kans voor beleggers, ontwikkelaars of particuliere kopers met visie Oplevering In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
1105 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.