Jump to content
Logo of Si-No Makelaars

Achterstraat 50

3961BJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.001.450

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Achterstraat 50 Wijk bij Duurstede
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Achterstraat 48-50 | Wijk bij Duurstede Unieke kans in de historische binnenstad – dubbele woning met ontwikkelpotentie Midden in de sfeervolle oude binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich deze bijzondere kans: twee naast elkaar gelegen woningen aan de Achterstraat 48 en 50. Een object met karakter, historie én volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De panden verkeren in een staat waarbij volledige modernisering en renovatie noodzakelijk is, maar bieden juist daardoor een uitgelezen kans om hier een droomproject te realiseren. Denk aan dubbele bewoning, samenvoeging tot één royaal stadswoonhuis of een combinatie van wonen en werken – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een vergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw/schuur op het perceel, wat extra gebruiksruimte en waarde toevoegt aan het geheel. Wijk bij Duurstede – wonen in een historisch decor Wijk bij Duurstede is een charmant vestingstadje aan de Lek, bekend om haar rijke historie, pittoreske straatjes en levendige centrum. De binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Met de iconische Grote Kerk, de stadsmuur en de karakteristieke molen aan de rivier ademt de stad historie. Tegelijkertijd biedt Wijk bij Duurstede een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid. Indeling Begane grond: De woningen beschikken over een traditionele indeling met entree, hal en diverse woon- en verblijfsruimten. De huidige staat is gedateerd en vraagt om een volledige herindeling en modernisering, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens en inzicht opnieuw vorm te geven. Verdiepingen: Op de verdiepingen bevinden zich slaap- en bergruimten. Ook hier geldt dat renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, maar dat dit tegelijkertijd de kans biedt om een eigentijdse en comfortabele woonindeling te realiseren. Perceel en kadastrale informatie Het geheel bestaat uit meerdere percelen, kadastraal bekend als: * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2549 (Achterstraat 48) – ca. 240 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2491 (Achterstraat 50) – ca. 73 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2550 – ca. 125 m² De percelen vormen gezamenlijk een ruim en interessant geheel midden in de binnenstad, met zowel bebouwde als onbebouwde ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Ontwikkelmogelijkheden Een belangrijk pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het realiseren van een schuur/bijgebouw op het perceel. Dit biedt extra flexibiliteit en waarde voor toekomstige invulling van het geheel, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of atelier. Bijzonderheden * Twee naast elkaar gelegen woningen (dubbel object) * Gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede * Volledig te renoveren en moderniseren * Zeer geschikt voor herontwikkeling of samenvoeging * Parkeren op eigen terrein * Vergunning aanwezig voor realisatie van een bijgebouw/schuur * Karakteristieke uitstraling en ligging * Unieke kans voor beleggers, ontwikkelaars of particuliere kopers met visie Oplevering In overleg.

Mortgage berekenen

€ 980.000

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450

3,04%

Yearly

%

€ 49.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 980.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
438 m²
Content
1105 m³
Other enclosed space
78 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.