Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Frankenweg 47

3962CE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Frankenweg 47 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het historische en sfeervolle Wijk bij Duurstede staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vrijstaande garage. De woning combineert comfortabel wonen met praktische indeling en ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het centrum en met goede bereikbaarheid van uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning! Via de verzorgde voortuin, met een groene heg die extra privacy biedt, bereik je de woning. De ruime entree zorgt voor een prettige binnenkomst en vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor een prettige overgang ontstaat tussen de binnenruimte en het buitenleven. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer, ideaal voor het dagelijks gezinsleven. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een praktische wasruimte en de ruime badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten, evenals de aparte wasruimte; een zeer praktische toevoeging. Aan de achterzijde ligt de comfortabele master bedroom, voorzien van airconditioning. De naastgelegen badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De overloop beschikt over de cv-opstelling en biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met dakraam. Dankzij de knieschotten is er volop praktische opbergruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Met maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen en te genieten. De tuin is hiernaast via de zijkant van de woning bereikbaar, wat extra praktisch is. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom of via de tuin. De voortuin ligt op het noordwesten en vormt een prettige, groene entree van de woning. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in het historische Wijk bij Duurstede. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het gezellige en karakteristieke centrum is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Alle feiten op een rij: - Sfeervolle hoekwoning gelegen in het historische Wijk bij Duurstede - Woonoppervlakte van 117 m² - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee overkappingen, perfect om het hele jaar door buiten te genieten - Tuin bereikbaar via de zijkant van de woning - Vrijstaande stenen garage met achterom - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+ en HR++ beglazing - Airconditioning (2022) in de woonkamer en slaapkamers voor extra comfort - Vloerisolatie en na-isolatie van de zijgevel - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A12, A27 en A28 Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
253 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.