Residents
18.055
Last year: 2025
Tacitus 23
3962LE Wijk bij Duurstede • Utrecht
Available
€ 1.275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.350
2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.302.350
Purchase price /m²: € 6.407
Photo Gallery
Description
LUXE en RIANT FAMILIEHUIS met royaal, vrijstaand en in spouw gebouwd BIJGEBOUW (mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis), inpandige GARAGE en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein. Deze moderne villa is de afgelopen jaren stijlvol verbouwd en uitgerust met vele extra's, waaronder airconditioning, elektrische zonwering, een woonkeuken met kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur, een schitterende tuingerichte living v.v. stijlvol wandmeubel met sfeerhaard, eetkamer, luxueuze badkamer en sanitair en maar liefst 5 royale slaapkamers. Dé perfecte ligging in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met het bruisende centrum met al haar gezellige eetgelegenheden, winkeltjes, theater etc op een kwartiertje loopafstand. Ook scholen, bushalte, winkelcentrum, kinderboerderij De Vliert en speelvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. TUIN: En wat een heerlijke tuin met privacy! Deze zonnige en besloten zij- en achtertuin zijn recentelijk fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een hoogwaardig kunstgazon, zonneterrassen, een gezellig overdekt terras met ruimte voor bijv. een jacuzzi (de thans aanwezige is ter overname) en een riant bijgebouw, welke in spouw is uitgevoerd en voor vele doeleinden gebruikt kan worden. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1999; - Inhoud ca. 832 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m²; - Oppervlakte overige inpandige ruimte ca. 26 m²; - Oppervlakte externe (berg)ruimte ca. 20 m²; - Perceelsoppervlakte 523 m²; - Centrale verwarming Intergas (d.d. nov. 2024); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A. INDELING: Parterre: overdekte entree, royale ontvangsthal met vide, meterkast met zeer uitgebreide groepenkast, luxe toilet (d.d. 2025) met fonteintje, trapopgang, werk-/studeerkamer, vanuit de hal eveneens toegang tot garage v.v. plavuizenvloer, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de was apparatuur, royale Z-vormige tuingerichte woonkamer (totale opp. ca. 63 m²) met fraai wandmeubel met tv (ter overname) en geïntegreerde elektrische sfeerhaard, openslaande deuren naar de heerlijke tuin, open woonkeuken (opp. ca. 18 m²) met moderne hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: ikoelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser (d.d. 2025), Quooker en een kookeiland v.v. Bora. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een prachtige eikenhouten parketvloer; 1e verdieping: ruime overloop met airco en veel lichtinval door de lichtkoepels, 5 royale slaapkamers (opp. resp. ca. 22½, 14½, 13½, 12 en 12 m²) waarvan 2 met 'frans'balkon en de grootste slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe en een luik naar de bergzolder, luxueuze badkamer (d.d. 2025) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel; Vliering: vlizotrap naar zeer ruime bergzolder. EXTRA INFO: • Keuken vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk 2022; • Badkamer vernieuwd in 2025; • Het achterste gedeelte van de garage is bij woonkamer getrokken (d.d. 2004); • Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, Quooker, Siemens stoom-oven en combi-magnetron; • Uitgerust met 24 zonnepanelen d.d. 2022), goed voor een opbrengst van ca. 10.500 kWh/jaar; • Airco geplaatst (2020); • Alarmsysteem (ter overname); • Dakramen en dakkoepels vervangen (2023); • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Eigen bliksemafleiders; • Parkeerplaats voor minstens 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: zoekt u een fraai gelegen vrijstaande villa, ideaal voor (grote) gezinnen met veel luxe, een prachtige ligging, alle voorzieningen binnen handbereik én met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, dan moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Deze woning kan echt zo worden betrokken. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.275.000
Cost of copper (estimated): € 27.350
2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350
3,04%
Yearly
%
€ 63.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 199 m²
- Land area
- 523 m²
- Content
- 832 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 225 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wijk bij Duurstede
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.
Average WOZ
EUR 436.973
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.777
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
340
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Education level
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Origin of residents (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.366
Label A
1.794
Label B
1.707
Label D
402
Label G
235
Label F
229
Label E
220
Label A+
106
Label A+++
80
Label A++
41
Label A++++
7
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.767
Huurwoning
Gas: 715 • Electricity: 2.133
Koopwoning
Gas: 889 • Electricity: 2.808
Appartement
Gas: 568 • Electricity: 2.127
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricity: 2.575
Vrijstaande woning
Gas: 1.408 • Electricity: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricity: 3.276
Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Total number of company establishments: 2.340
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.
Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer houses in Wijk bij Duurstede
View more homes in this location.
-
- Available
Londiniumdreef 39
3962XW Wijk bij Duurstede
€ 625.000 k.k.
€ 4.112/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 396 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Linge 59
3961JE Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beerze 96
3961HD Wijk bij Duurstede
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frankenweg 47
3962CE Wijk bij Duurstede
€ 479.000 k.k.
€ 4.094/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lekdijk West 17
3961MC Wijk bij Duurstede
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 3482 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Volderstraat 31
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
GSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 88 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
€ 4.261/m²
FSave as favorite- Living area
- 230 m²
- Land area
- 438 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000 k.k.
€ 4.826/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
