Ir directamente al contenido
Logotipo de Si-No Makelaars

Achterstraat 50

3961BJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Achterstraat 50 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achterstraat 48-50 | Wijk bij Duurstede Unieke kans in de historische binnenstad – dubbele woning met ontwikkelpotentie Midden in de sfeervolle oude binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich deze bijzondere kans: twee naast elkaar gelegen woningen aan de Achterstraat 48 en 50. Een object met karakter, historie én volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De panden verkeren in een staat waarbij volledige modernisering en renovatie noodzakelijk is, maar bieden juist daardoor een uitgelezen kans om hier een droomproject te realiseren. Denk aan dubbele bewoning, samenvoeging tot één royaal stadswoonhuis of een combinatie van wonen en werken – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een vergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw/schuur op het perceel, wat extra gebruiksruimte en waarde toevoegt aan het geheel. Wijk bij Duurstede – wonen in een historisch decor Wijk bij Duurstede is een charmant vestingstadje aan de Lek, bekend om haar rijke historie, pittoreske straatjes en levendige centrum. De binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Met de iconische Grote Kerk, de stadsmuur en de karakteristieke molen aan de rivier ademt de stad historie. Tegelijkertijd biedt Wijk bij Duurstede een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid. Indeling Begane grond: De woningen beschikken over een traditionele indeling met entree, hal en diverse woon- en verblijfsruimten. De huidige staat is gedateerd en vraagt om een volledige herindeling en modernisering, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens en inzicht opnieuw vorm te geven. Verdiepingen: Op de verdiepingen bevinden zich slaap- en bergruimten. Ook hier geldt dat renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, maar dat dit tegelijkertijd de kans biedt om een eigentijdse en comfortabele woonindeling te realiseren. Perceel en kadastrale informatie Het geheel bestaat uit meerdere percelen, kadastraal bekend als: * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2549 (Achterstraat 48) – ca. 240 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2491 (Achterstraat 50) – ca. 73 m² * Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, nummer 2550 – ca. 125 m² De percelen vormen gezamenlijk een ruim en interessant geheel midden in de binnenstad, met zowel bebouwde als onbebouwde ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Ontwikkelmogelijkheden Een belangrijk pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het realiseren van een schuur/bijgebouw op het perceel. Dit biedt extra flexibiliteit en waarde voor toekomstige invulling van het geheel, bijvoorbeeld als berging, werkruimte of atelier. Bijzonderheden * Twee naast elkaar gelegen woningen (dubbel object) * Gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede * Volledig te renoveren en moderniseren * Zeer geschikt voor herontwikkeling of samenvoeging * Parkeren op eigen terrein * Vergunning aanwezig voor realisatie van een bijgebouw/schuur * Karakteristieke uitstraling en ligging * Unieke kans voor beleggers, ontwikkelaars of particuliere kopers met visie Oplevering In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450

3,04%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
1105 m³
Otra zona interior
78 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.