Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Lekdijk West 17

3961MC Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Lekdijk West 17 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een unieke plek in het buitengebied maar ook op korte afstand van alle voorzieningen? Dan is dit wellicht uw droomhuis! Op een prachtige plek tussen het Amsterdam Rijnkanaal en de Lek ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, woonkeuken, woonkamer met aangrenzend een hobby-/studeerplek, 2 royale slaapkamers op de verdieping alsmede een 2e badkamer, grote vee-/hobbyschuur (thans in gebruik als schapenschuur) met uitloop en wei, carport, moestuin en meerdere weides, zowel binnen- als buitendijks. Door de unieke en rustige ligging aan de dijk, met een eigen oprit en parkeergelegenheid, v.v. een laadpaal op eigen terrein, biedt deze plek veel mogelijkheden in de vorm van het houden van hobbymatig vee/pony, opslag-/stallingsruimte en/of bedrijf of beroep aan huis. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de wei met grazende schapen en de heerlijke tuin met een keur aan bloemen, planten/struiken en een verscheidenheid aan fruitbomen en -struiken, zoals abrikoos, peer, appel, kleinfruitvijgen- en walnootboom. Hier beleef je de seizoenen nu echt van dichtbij. LIGGING: Even ten zuidwesten van het historische stadje Wijk bij Duurstede ligt deze karakteristieke woning binnendijks tussen de rivier de Lek en het Amsterdam Rijnkanaal, vlakbij de Prinses Irene sluizen. Dit alles ligt aan de rand van een gezellig buurtje met 5 andere woningen, waar iedereen op zijn eigen manier lekker bezig is en geniet van de rust en de vrijheid. Kortom: een heerlijke, rustige plek in het buitengebied, met buren in de nabijheid en op slechts 2 km van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Wijk bij Duurstede heeft een goed voorzieningenniveau: een ruim winkelbestand, een bruisend verenigingsleven en een gezellig historisch centrum met uitstekende horeca. Er zijn goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad. KENMERKEN * Bouwjaar 1930. Aanbouw woonkeuken, badkamer, inpandige berging en kantoor/slaapkamer d.d. juli 2006. * Woonoppervlakte circa 153 m². * Inhoud woning circa 534 m³. * Aanbouw serre d.d. 2019. * Bouwjaar betonnen schuur 2004. * Carport naast de schuur d.d. 2012. * Oppervlakte schuur en carport tezamen circa 88 m². * Huidige perceelsoppervlakte bedraagt 3.482 m², hiervan heeft verkoper ca. 905 m² verkocht aan het waterschap HDSR, waardoor ca. 2.577 m² eigen grond overblijft (percelen dienen nog opnieuw kadastraal ingemeten te worden). * Energielabel: A. * Uitstekende isolatievoorzieningen. * 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024, in 2025 5.260 kWh opgewekt. * Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit Trendline d.d. 2014). INDELING: Begane grond: Entree, hal v.v. laminaatvloer, meterkast en trapkast, royale woonkamer v.v. erker met elektrische screen, houtkachel en een groot zijraam met eveneens prachtig vrij uitzicht en elektrische screen, aan de woonkamer bevindt zich eveneens een werk-/studeerhoek, gezellige woonkeuken v.v. plavuizenvloer, nieuwe lichtkoepel, een hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, de aansluitpunten voor wassen en drogen en openslaande deuren naar de zonnige serre, achter portaal v.v. plavuizenvloer en eveneens toegang tot de serre, badkamer (d.d. 2006) o.a. v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele kantoor-/hobby-/praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren, plavuizenvloer en bergvliering, inpandige berging. 1e verdieping: overloop met lichtkoepel, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde v.v. inbouwkast en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde met elektrische screens, vroeger waren dit 2 slaapkamers, v.v. inbouwkasten en een vast bureau. BIJZONDERHEDEN - Plaktdak en lichtkoepel hoofdwoning vernieuwd in 2022. - Platdak en lichtkoepel boven de woonkeuken vernieuwd in 2026. - Geen aardgas aanwezig, wel een gemeenschappelijke propaangastank van 3.000 liter aanwezig, geplaatst op het perceel van huisnummer 21, t.b.v. de 6 woningen (elke woning heeft een eigen gasmeter bij huis). - Persriool. - De oorspronkelijke hoofdwoning is v.v. kunststof kozijnen (2013 met Hr+++ glas, de overige kozijnen met dubbel glas in de aanbouw zijn uitgevoerd in hardhout (d.d. 2006). - De toegangsweg naar de achtergelegen schuur betreft een mandelig perceel en wordt gedeeld met 5 naastgelegen woningen. Kortom: "Hier ervaar je het buitenleven" wat voelt als "Een permanent vakantiegevoel" Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
3482 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.