Direkt zum Inhalt
Logo von Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Oude Pyramide 20

3962HL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Oude Pyramide 20 Wijk bij Duurstede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met energielabel A+++? Energiezuinig en gas-loos wonen? Deze heeft u hier gevonden! In de ruim opgezette wijk "De Noorderwaard" en op wandelafstand van de Kromme Rijn en het charmante historische centrum, mogen wij u deze instapklare tussenwoning aan de Oude Pyramide 20 aanbieden! Deze woning is onder andere voorzien van een energielabel A+++, warmtepomp, airco’s, sfeervolle houtkachel in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 4 slaapkamers, zonnig gelegen achtertuin en 13 zonnepanelen. De Noorderwaard is een populaire en rustige woonwijk in Wijk bij Duurstede, ideaal voor gezinnen, met een ruime opzet en veel voorzieningen in de buurt. Nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar andere delen van het land. Liever met het openbaar vervoer? Er is een uitstekende busverbinding richting Utrecht, Zeist en Amersfoort. De zonnig gelegen achtertuin is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen aan een rustig hofje met speeltuin. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree met garderobe-nis en meterkast, komt u in de woonkamer. Een fijne, praktische indeling en o.a. voorzien van een sfeervolle speksteen houtkachel en airco. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting in U-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser op hoogte, oven, combi-oven, riante inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker. Ook erg praktisch is de open ruimte onder de trap aan de keuken, denk hierbij bijvoorbeeld aan voorraad en een plek voor de stofzuiger. In het midden van de woning treft u een tweede hal met het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en een walk-in closet. Wie wil dat nu niet?? De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluiting (momenteel niet in gebruik) en een deur naar de voortuin. Zeer praktisch voor een verhuizing of de komst van nieuwe meubelen voor de verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping treft u een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder staat de boiler van de warmtepomp voor het warme water, treft u witgoedaansluiting en middels een luik toegang tot de bergzolder. De slaapkamer op deze verdieping is riant te noemen! Voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde. En daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte achter de schotten. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Keurig onderhouden woning! * Zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuid-zuid-oosten. * Aangebouwde stenen berging in de voortuin (hier bevindt zich onder andere een waterontharder) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin met overkapping. * Volledig geïsoleerd. * Op de begane grond geldt dat de voorzijde van de woning voorzien van is houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. * Verwarming en warm water middels een warmtepomp. * Airco’s aanwezig in de woonkamer, de grote slaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping. * De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Alle bewegende ramen op de eerste verdieping en die in de woonkamer zijn voorzien van een hor. * Voorzien van 13 zonnepanelen. * Energielabel A+++. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Aanvaarding in overleg. Wijk bij Duurstede ligt aan de splitsing van de Nederrijn en de Lek. De stad heeft een lange geschiedenis. Van bloeiende handelsstad, Dorestad, tot bisschopsstad en van vestingstad tot forensenstad. Met kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de Stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. En de gezellige Markt met de winkels, de terrassen en de Grote Kerk. De dorpen Cothen en Langbroek kenmerken zich door fruitboomgaarden, uitgestrekte natuur, de Kromme Rijn, kastelen en landgoederen. Voor ieder wat wils! De gezellige drukte van de stad en de rust en ruimte in de dorpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.