Direct naar de inhoud
Logo van Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Oude Pyramide 20

3962HL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Oude Pyramide 20 Wijk bij Duurstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met energielabel A+++? Energiezuinig en gas-loos wonen? Deze heeft u hier gevonden! In de ruim opgezette wijk "De Noorderwaard" en op wandelafstand van de Kromme Rijn en het charmante historische centrum, mogen wij u deze instapklare tussenwoning aan de Oude Pyramide 20 aanbieden! Deze woning is onder andere voorzien van een energielabel A+++, warmtepomp, airco’s, sfeervolle houtkachel in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 4 slaapkamers, zonnig gelegen achtertuin en 13 zonnepanelen. De Noorderwaard is een populaire en rustige woonwijk in Wijk bij Duurstede, ideaal voor gezinnen, met een ruime opzet en veel voorzieningen in de buurt. Nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar andere delen van het land. Liever met het openbaar vervoer? Er is een uitstekende busverbinding richting Utrecht, Zeist en Amersfoort. De zonnig gelegen achtertuin is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen aan een rustig hofje met speeltuin. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree met garderobe-nis en meterkast, komt u in de woonkamer. Een fijne, praktische indeling en o.a. voorzien van een sfeervolle speksteen houtkachel en airco. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting in U-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser op hoogte, oven, combi-oven, riante inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker. Ook erg praktisch is de open ruimte onder de trap aan de keuken, denk hierbij bijvoorbeeld aan voorraad en een plek voor de stofzuiger. In het midden van de woning treft u een tweede hal met het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en een walk-in closet. Wie wil dat nu niet?? De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluiting (momenteel niet in gebruik) en een deur naar de voortuin. Zeer praktisch voor een verhuizing of de komst van nieuwe meubelen voor de verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping treft u een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder staat de boiler van de warmtepomp voor het warme water, treft u witgoedaansluiting en middels een luik toegang tot de bergzolder. De slaapkamer op deze verdieping is riant te noemen! Voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde. En daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte achter de schotten. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Keurig onderhouden woning! * Zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuid-zuid-oosten. * Aangebouwde stenen berging in de voortuin (hier bevindt zich onder andere een waterontharder) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin met overkapping. * Volledig geïsoleerd. * Op de begane grond geldt dat de voorzijde van de woning voorzien van is houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. * Verwarming en warm water middels een warmtepomp. * Airco’s aanwezig in de woonkamer, de grote slaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping. * De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Alle bewegende ramen op de eerste verdieping en die in de woonkamer zijn voorzien van een hor. * Voorzien van 13 zonnepanelen. * Energielabel A+++. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Aanvaarding in overleg. Wijk bij Duurstede ligt aan de splitsing van de Nederrijn en de Lek. De stad heeft een lange geschiedenis. Van bloeiende handelsstad, Dorestad, tot bisschopsstad en van vestingstad tot forensenstad. Met kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de Stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. En de gezellige Markt met de winkels, de terrassen en de Grote Kerk. De dorpen Cothen en Langbroek kenmerken zich door fruitboomgaarden, uitgestrekte natuur, de Kromme Rijn, kastelen en landgoederen. Voor ieder wat wils! De gezellige drukte van de stad en de rust en ruimte in de dorpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.