Direkt zum Inhalt
Logo von Bas & Ernst makelaars

Schepenen 48

3961LS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schepenen 48 Wijk bij Duurstede
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig verbouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw, 2 badkamers, 11 zonnepanelen en oprit voor 2 auto’s! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze smaakvol verbouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Schepenen 48 in Wijk bij Duurstede precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren compleet vernieuwd met o.a. een uitbouw, strakke gietvloeren, glad gestuukte wanden, twee luxe badkamers, meerdere airco’s en maar liefst 11 zonnepanelen. Je geniet hier van een lichte woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel, tweede badkamer, wasruimte, bergruimte en vliering. De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk De Horden, aan de rand van het park en in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud: 599 m³ Perceeloppervlakte: 303 m² Bouwjaar: 1992 Energielabel: A Indeling Begane grond Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, bergruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met eiland (2017) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap naar buiten. Door de uitbouw is er plek voor een grote eettafel. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en beschikt over verlaagde stopcontacten. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een buitenkeuken, verlichting, zonnescherm en achterom via de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De verdieping is afgewerkt met glad stucwerk, gietvloer en verlaagde stopcontacten. Op de overloop is een airco geplaatst. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolder met over de volle breedte een dakkapel (2023). Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Bijzonderheden -In 2017 over de volle breedte uitgebouwd en geïsoleerd, met openslaande deuren naar de tuin -In 2023 voorzien van een dakkapel en tweede badkamer op zolder - Schilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Airco’s op de eerste en tweede verdieping - Verwarming via cv-ketel (2016) én airco’s, met gescheiden zones voor voor- en achterzijde - Badkamer eerste verdieping apart regelbaar via thermostaat - Helft van de stopcontacten op de begane grond gekoppeld aan één schakelaar (praktisch voor verlichting) - Voorzien van 11 zonnepanelen en een 3-fase autolader aan de voorzijde

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.