Einwohner
6.985
Letztes Jahr: 2025
Molenhof 41
4261XC Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 4.785
Fotoalbum
Beschreibung
Stap zo in aan de Molenhof! Hierbij presenteren we deze superleuke, instapklare, goed onderhouden gezinswoning. Gebouwd in 2018 en gelegen in het hart van een kindvriendelijke woonwijk. Dankzij een energielabel A heeft deze woning een hoge energie-efficiëntie en lage stookkosten, dankzij optimale isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele HR-beglazing. De tussenwoning heeft een efficiënt ingedeeld woonoppervlakte verdeeld over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Door het energiebesparende design in combinatie met bijzondere voorzieningen zoals een alarmsysteem, mechanische ventilatie, glasvezelkabel en zonnepanelen is comfort en veiligheid gegarandeerd. Binnen en buiten bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Begane grond: Via de hal kom je in de heerlijke woonkamer van 22m². Het grote oppervlak en de vele ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een open, uitnodigende sfeer. De keuken is modern, neutraal en met de nodige inbouwapparatuur uitgerust. Verdiepingen: De eerste verdieping huisvest 2 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Een vliering met vlizotrap biedt extra opbergruimte. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin met een oppervlakte van 21m². De zonligging is gunstig, op het zuidoosten en er is een achterom. Deze achterom/brandgang is een mandelig perceel van 106m², gedeeld met 2 van de buren, waar vandaan je het schuurtje (6m²) kunt bereiken. Van het schuurtje heb je uiteraard het exclusieve gebruik en deze is voorzien van elektra. In de directe omgeving van deze woning vind je alles wat je nodig hebt. Van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, zorgcentrum, sportscholen en fijne natuur. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Inhalt
- 278 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
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Postkarten
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Geografische Übersicht Wijk en Aalburg
Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 411.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
165
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
749
Bezeichnung B
517
Bezeichnung C
493
Bezeichnung G
257
Bezeichnung F
186
Bezeichnung D
145
Bezeichnung E
72
Bezeichnung A++
28
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.340
Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
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Molenhof 45
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Ossenwaard 32
4261MB Wijk en Aalburg
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- —
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- 2
