Einwohner
2.075
Letztes Jahr: 2025
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude • Fryslân
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.459
Fotoalbum
Beschreibung
Thuiskomen krijgt hier nét dat beetje extra sfeer. Deze karaktervolle jaren ’30 woning in het gezellige Wijnjewoude combineert authentieke charme met het comfort van nu. De warme uitstraling én de rust van een royaal perceel van maar liefst 1.604 m². De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd, mét behoud van de originele sfeer. Het resultaat? Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Ook buiten zit het hier meer dan goed. De diepe achtertuin op het westen nodigt uit tot lange zomeravonden onder de overkapping, terwijl de dubbele garage met kap en vliering en aangebouwde berging verrassend veel mogelijkheden biedt. Hobbyruimte, opslag, werkplaats of een droomplek voor de handige klusser? Het kan hier allemaal. Juist die combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit maakt deze woning zo aantrekkelijk. Binnen is de indeling praktisch én gezellig. Via de zijentree kom je in de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer en een handige bijkeuken met achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd en een ruime badkamer met douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op de tweede verdieping. Achter de woning is bovendien een fraaie overkapping geplaatst en in de tuin vind je nog een extra berging met houtopslag. Wonen in Wijnjewoude betekent genieten van rust, ruimte en een actief dorpsleven. Het dorp staat bekend om het rijke verenigingsleven en de fijne, betrokken sfeer. Voor natuurliefhebbers ligt deze locatie helemaal goed: natuurgebieden als de Duurswouderheide en Weinterper Skar liggen praktisch om de hoek, net als de bossen en landgoederen van Beetsterzwaag. Daarbij zijn plaatsen als Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen verrassend goed bereikbaar. Wil je deze sfeervolle jaren ’30 woning met royale tuin, dubbele garage en volop mogelijkheden in Wijnjewoude zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1604 m²
- Inhalt
- 627 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 121 m²
- Hinterhof Fläche
- 707 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en tuin rondom
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
206
Bezeichnung C
165
Bezeichnung A
149
Bezeichnung B
146
Bezeichnung D
87
Bezeichnung F
51
Bezeichnung E
34
Bezeichnung A+
24
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.450
Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
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- Verfügbar
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2640 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unter Option
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Te Nijenhuiswei 35 A
9241EA Wijnjewoude
€ 379.000 k.k.
€ 3.267/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 404 m²
- Schlafzimmer
- 2
