Residents
2.075
Last year: 2025
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude • Fryslân
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.459
Photo Gallery
Description
Thuiskomen krijgt hier nét dat beetje extra sfeer. Deze karaktervolle jaren ’30 woning in het gezellige Wijnjewoude combineert authentieke charme met het comfort van nu. De warme uitstraling én de rust van een royaal perceel van maar liefst 1.604 m². De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd, mét behoud van de originele sfeer. Het resultaat? Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Ook buiten zit het hier meer dan goed. De diepe achtertuin op het westen nodigt uit tot lange zomeravonden onder de overkapping, terwijl de dubbele garage met kap en vliering en aangebouwde berging verrassend veel mogelijkheden biedt. Hobbyruimte, opslag, werkplaats of een droomplek voor de handige klusser? Het kan hier allemaal. Juist die combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit maakt deze woning zo aantrekkelijk. Binnen is de indeling praktisch én gezellig. Via de zijentree kom je in de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer en een handige bijkeuken met achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd en een ruime badkamer met douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op de tweede verdieping. Achter de woning is bovendien een fraaie overkapping geplaatst en in de tuin vind je nog een extra berging met houtopslag. Wonen in Wijnjewoude betekent genieten van rust, ruimte en een actief dorpsleven. Het dorp staat bekend om het rijke verenigingsleven en de fijne, betrokken sfeer. Voor natuurliefhebbers ligt deze locatie helemaal goed: natuurgebieden als de Duurswouderheide en Weinterper Skar liggen praktisch om de hoek, net als de bossen en landgoederen van Beetsterzwaag. Daarbij zijn plaatsen als Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen verrassend goed bereikbaar. Wil je deze sfeervolle jaren ’30 woning met royale tuin, dubbele garage en volop mogelijkheden in Wijnjewoude zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 1604 m²
- Content
- 627 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 121 m²
- Backyard area
- 707 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1932
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en tuin rondom
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wijnjewoude on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude
Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.
Average WOZ
EUR 357.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
28
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Education level
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
206
Label C
165
Label A
149
Label B
146
Label D
87
Label F
51
Label E
34
Label A+
24
Label A++
7
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.450
Business activity in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.
Frequently asked questions about living in Wijnjewoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer houses in Wijnjewoude
View more homes in this location.
-
- Available
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
ESave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 2640 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Te Nijenhuiswei 35 A
9241EA Wijnjewoude
€ 379.000 k.k.
€ 3.267/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 404 m²
- Bedrooms
- 2
