Residents
2.075
Last year: 2025
Te Nijenhuiswei 35 A
9241EA Wijnjewoude • Fryslân
Sold subject to confirmation
€ 379.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.430
Purchase price /m²: € 3.267
Photo Gallery
Description
Degelijkheid troef. Deze nette 2/1 kap woning met ruime bijkeuken en garage is in 1998 traditioneel gebouwd en nadien keurig onderhouden. Aantrekkelijk gelegen op een zeer ruim perceel met aan de voorzijde vrij uitzicht. De buurt is rustig en een basisschool en kleine supermarkt liggen op loopafstand. Vanuit de woning fiets of loop je zo in de zeer fraaie en natuurrijke omgeving met bossen en heidevelden. Van de eerste eigenaar en desgewenst op korte termijn te aanvaarden. Indeling: Zijentree, hal met toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over een brede groenstrook, open keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en deuren naar de tuin en de garage. Verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (eventueel op te delen in 2 kamers), tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en een toilet. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap met veel bergruimte en de mogelijkheid van een extra kamer. De aangebouwde garage is met zijn 7,2 meter lengte en 3 meter breedte groter dan normaal. Daarnaast is er nog een houten schuur met overkapping. Dit alles op een zeer ruim perceel van meer dan 400 m² grond. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een basisschool. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouder Heide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Geheel geïsoleerd • Bijkeuken en garage • Vaste trap naar de zolderverdieping • Complete badkamer • Zeer ruim perceel • Netjes onderhouden • Aantrekkelijke woonomgeving
Mortgage berekenen
€ 379.000
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.430
2,78%
Yearly
%
€ 18.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 404 m²
- Content
- 420 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 28 m²
- Backyard area
- 198 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wijnjewoude on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude
Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.
Average WOZ
EUR 357.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
28
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Education level
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
206
Label C
165
Label A
149
Label B
146
Label D
87
Label F
51
Label E
34
Label A+
24
Label A++
7
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.450
Business activity in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.
Frequently asked questions about living in Wijnjewoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer houses in Wijnjewoude
View more homes in this location.
-
- Available
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude
€ 550.000 k.k.
€ 3.459/m²
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 1604 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
ESave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 2640 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
