Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Weinterp 5

9241HB Wijnjewoude • Fryslân

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Weinterp 5 Wijnjewoude
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 26 mei, woensdag 27 mei en donderdag 28 mei. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Jaren ’30 charme in een modern jasje Deze sfeervolle woning is instapklaar! Zoek je naast veel sfeer ook verrassend veel ruimte en comfort én een heerlijke tuin op de zonkant? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Weinterp 5 in Wijnjewoude absoluut het bekijken waard. De woning is in de periode 2013 tot 2022 op veel onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor je hier kunt genieten van de charme van een jaren 30 woning gecombineerd met het wooncomfort van nu. Zo beschikt de woning over een prachtige keuken uit 2022, een nette en complete badkamer, goede isolatievoorzieningen én maar liefst 19 zonnepanelen. Ook het dak is gerenoveerd. Het resultaat is een verrassend ruime en comfortabele woning met een laag energieverbruik, waar je zó in kunt trekken. Voeg daar de fijne ligging (net buiten de bebouwde kom) en de zonnige tuin aan toe en je hebt een plek waar het iedere dag genieten is. Indeling: hal, toilet, tuingerichte woonkeuken met aangrenzende woonkamer aan de voorzijde, bijkeuken, complete badkamer. Etage: overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers. Zolder. Binnen voelt de woning direct warm en verzorgd aan. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zonnige tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy en fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er bijgebouwd met carport, berging en overkapping. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Ligging: Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen), kinderopvang en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Tussen 2013 en 2022 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd • Prachtige keuken geplaatst in 2022, v.v. 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi (stoom)oven • Keurige badkamer met hoekbad, douche en wastafel • 19 zonnepanelen (2022) met een opbrengst van ca. 4300 Kwh in 2025 • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (2012) • Dak gerenoveerd (2021) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, energielabel A • Fraai aangelegde tuin met terras op het zuiden • Carport en berging • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Vanuit de woonkamer uitzicht richting de weilanden • Woonoppervlakte circa 113 m², perceeloppervlakte 474 m²

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9241

Google Karten

Betrachten Sie Wijnjewoude auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

2.075

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

206

Bezeichnung C

165

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnjewoude
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Wijnjewoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.