Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

A.G. Wildervanckstraat 5

9648LC Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.874

Fotoalbum

A.G. Wildervanckstraat 5 Wildervank
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol, royaal en duurzaam wonen in Amsterdamse stijl Welkom aan de A.G. Wildervanckstraat 5 in Wildervank, een karakteristieke vrijstaande woning met een rijke uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning valt direct op door de charmante bouwstijl en de originele glas-in-looddetails, die samen met de erker en fraaie gevelaccenten zorgen voor een authentieke sfeer. Binnen beschikt u over een woonoppervlak van circa 139 m², verdeeld over een uitgebouwde begane grond en een zeer ruime verdieping met vier slaapkamers. Dankzij tal van verbeteringen, waaronder 10 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie én een airco, woont u hier duurzaam en comfortabel. Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. De entreehal biedt toegang tot de trapopgang, kelder en leidt door naar de woonkamer. De kelder is circa 5 m² (hoogte 1,84 meter), uitgerust met omvormer en waterontharder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, een nette laminaatvloer en airconditioning (2024). De grote raampartijen en de originele glas-in-loodramen zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De uitgebouwde open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren direct toegang tot het terras in de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt de achterhal, die fungeert als praktische verbindingsruimte. Hier vindt u het moderne toilet, de tweede trapopgang naar boven, de badkamer met inloopdouche, brede wastafel en inbouwspotjes, en de royale inpandige garage/schuur. Eerste verdieping Wanneer u vanuit de hal de trap naar boven neemt, komt u uit op een lichte overloop dankzij de glas-in-loodramen. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast en wastafelmeubel, en een tweede kamer met een losse trap naar de bergzolder. Dit oorspronkelijke deel van de eerste verdieping staat in open verbinding met het uitgebouwde gedeelte boven de garage. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping namelijk vanuit twee kanten bereikbaar: via de hoofdtrap in de hal én via de tweede trapopgang in de achterhal. In het achterste gedeelte bevindt zich een ruime L-vormige overloop met twee dakramen en toegang tot nog twee slaapkamers, een functionele tussenruimte en de stookruimte met de Remeha cv-ketel (2019, eigendom). De tussenruimte kan uitstekend dienst doen als werkplek, inloopkast of extra opbergruimte. Tuin en omgeving De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin voorzien van bestrating en een zonnig terras. De achtertuin beschikt over een royaal gazon, een vlonderterras en een houten overkapping met berging. In de achtertuin staat een monumentale boom die op de gemeentelijke lijst staat. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, met voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De inpandige garage is circa 39 m² groot en is voorzien van water, elektra en daglicht, wat deze ruimte geschikt maakt als berging, werkplaats of hobbyruimte. Wildervank is een sfeervol dorp met een actief verenigingsleven, basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veendam, waar u terecht kunt voor een breed scala aan voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning; * Bouwstijl: Amsterdamse School; * 10 zonnepanelen (2023); * Grotendeels voorzien van HR++ glas; alles dubbel glas; * Originele glas-in-loodramen met voorzetbeglazing; * Airconditioning geplaatst in 2024;

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.