Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 56

9648JC Wildervank • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Hopma Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 1.767

Fotoalbum

Nijverheidsstraat 56 Wildervank
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én ruimte: deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning combineert een rijke geschiedenis met een moderne, energiezuinige afwerking. Oorspronkelijk in gebruik als bakkerij en later als fietsenwinkel, is dit object tussen 2015 en 2018 met zorg en oog voor detail omgetoverd tot een royaal en eigentijds woonhuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is er plek voor het hele gezin én meer. De stijlvolle keuken met kookeiland vormt het kloppend hart, terwijl de combinatie van vloerverwarming, goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor duurzaam wooncomfort (Energielabel A). Buiten geniet u van een verzorgde tuin met terras, oprit, schuur/garage en een fijne overkapping. Een buitenkans! Begane grond Via de entree stapt u binnen in een royale hal die toegang biedt tot een indrukwekkende woonruimte met hoge plafonds en veel licht. De woonkamer ademt sfeer en comfort, mede dankzij de pelletkachel die centraal in de ruimte staat. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen inloopkast en directe toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie én vloerverwarming. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje aanwezig, evenals een praktische bijkeuken/wasruimte met werkblad en een separate stookruimte. Verder vindt u op de begane grond nog twee multifunctionele kamers. Eén wordt gebruikt als tuinkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met uitzicht op de achtertuin en de ander als werkplaats of hobbyruimte. Deze laatste ruimte beschikt over een vaste trap naar één van de verdiepingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de werkplaats). Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De overloop is royaal en biedt eveneens toegang tot een tweede moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje én een ruime inloopkast aanwezig. Andere eerste verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkplaats/hobbyruimte en is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakconstructie. De ruimte is bijzonder licht dankzij drie dakramen en diverse zijramen. Met een nokhoogte van 3,76 meter en een open indeling leent deze verdieping zich perfect voor werk aan huis, logeerruimte, slaapkamer of als speel- en studeerplek. Tuin en omgeving De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van gazon, beplanting en een royaal terras. Aan de achterzijde is een ruime houten overkapping geplaatst, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De aangebouwde stenen garage met openslaande deuren is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. De oprit is mandelig en wordt gedeeld met de buren, met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is rustig, met vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder sfeervolle en ruime woonlocatie waar stijl, comfort en gebruiksmogelijkheden perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Karakteristieke vrijstaande woning; * Volledig gerenoveerd (2015–2018); * Energielabel A; * 14 zonnepanelen (2020); * Vloerverwarming op de begane grond (excl. werkplaats); * Groot perceel met veel privacy * Aangebouwde schuur/garage en houten overkapping * Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
648 m²
Inhalt
1201 m³
Sonstiger Innenraum
110 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Hre top (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.