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Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49 b

8338SC Willemsoord • Overijssel

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49 b Willemsoord
Bild 56
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Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning met berging, zonnige tuin en keuken met kookeiland! Aan een rustig straatje in Willemsoord vind je deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning uit 2023. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en voorzien van uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en er zijn 17 zonnepanelen (375 WP per stuk). Energiezuinig wonen met het comfort van nu! De woning beschikt over een aangebouwde berging met binnendoor naar de bijkeuken en een achtertuin op het zuidwesten: een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Indeling Je betreedt de woning via de hal met toilet en fontein. De lichte woonkamer kijkt uit op gemeentegroen en heeft een moderne PVC-vloer. De open woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Via dubbele tuindeuren stap je zo de achtertuin in. De bijkeuken herbergt de technische installaties en biedt binnendoor toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolder met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met zonneterras. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is er veel rust en privacy. Locatie De woning ligt aan een doodlopend straatje in een jonge, groene buurt. Steenwijk is snel bereikbaar per auto of via het nabijgelegen intercitystation. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand vind je wandel- en fietspaden richting De Eese, De Woldberg en Giethoorn

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Willemsoord

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Wohn- und Viertelzahlen in Willemsoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemsoord. In 2025 waren da 905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemsoord
Jahr Einwohner
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemsoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

77

Bezeichnung B

60

Bezeichnung A

55

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemsoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemsoord
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemsoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemsoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

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