Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Adviesgroep

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 95

8338SE Willemsoord • Overijssel

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 95 Willemsoord
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met dubbele overkapping in Willemsoord Op een rustige en groene locatie in het charmante dorp Willemsoord staat deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning. Hier woont u midden in een bosrijke omgeving, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een ontspannen leefomgeving. Globale indeling van deze woning Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, ideaal als extra opslag- en werkruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed en toegang tot het toilet en de achterzijde van de woning. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden: van extra slaapkamer tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. De achtertuin van deze woning met achterom is heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Willemsoord is een gemoedelijk en groen dorp in de kop van Overijssel, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Het is een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In de directe omgeving vindt u prachtige routes door bossen, heidevelden en landerijen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar in omliggende plaatsen. De combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid maakt Willemsoord tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Een verrassend ruime woning met praktische indeling, gelegen in een rustige straat in een prachtige, bosrijke omgeving. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk om de hoek. Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8338

Google Karten

Geografische Übersicht Willemsoord

Entdecken Sie, wo Makler in Willemsoord aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Willemsoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemsoord. In 2025 waren da 905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemsoord
Jahr Einwohner
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemsoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

77

Bezeichnung B

60

Bezeichnung A

55

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemsoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemsoord
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemsoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemsoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Willemsoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.