Residents
905
Last year: 2025
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 95
8338SE Willemsoord • Overijssel
Under consideration
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.938
Photo Gallery
Description
Sfeervolle tussenwoning met dubbele overkapping in Willemsoord Op een rustige en groene locatie in het charmante dorp Willemsoord staat deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning. Hier woont u midden in een bosrijke omgeving, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een ontspannen leefomgeving. Globale indeling van deze woning Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, ideaal als extra opslag- en werkruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed en toegang tot het toilet en de achterzijde van de woning. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden: van extra slaapkamer tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. De achtertuin van deze woning met achterom is heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Willemsoord is een gemoedelijk en groen dorp in de kop van Overijssel, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Het is een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In de directe omgeving vindt u prachtige routes door bossen, heidevelden en landerijen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar in omliggende plaatsen. De combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid maakt Willemsoord tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Een verrassend ruime woning met praktische indeling, gelegen in een rustige straat in een prachtige, bosrijke omgeving. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk om de hoek. Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 332 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Willemsoord
Discover where agents are active in Willemsoord
Residential and neighborhood statistics in Willemsoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemsoord. In 2025 were there 905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.
Average WOZ
EUR 376.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 895 |
| 2022 | 890 |
| 2023 | 880 |
| 2024 | 900 |
| 2025 | 905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 160
0-15: 175
15-25: 95
25-45: 210
45-65: 265
Education level
Hoger
170
Praktisch
120
Middelbaar
380
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
830
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
44
Appartementen
14
Tussenwoningen
48
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
36
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
9
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
83
Label C
77
Label B
60
Label A
55
Label F
34
Label D
30
Label E
14
Label A+
4
Label A++++
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.240 |
| 2021 | 1.770 | 3.330 |
| 2022 | 1.350 | 3.120 |
| 2023 | 1.130 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.550
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.310
Business activity in Willemsoord (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemsoord.
Frequently asked questions about living in Willemsoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?
Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Willemsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?
In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.
Meer houses in Willemsoord
View more homes in this location.
-
- Available
Paasloregel 15
8338ST Willemsoord
€ 499.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prins Frederikstraat 1
8338SP Willemsoord
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 47
8338SC Willemsoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Paasloregel 92
8338SX Willemsoord
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 3710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steenwijkerweg 190
8338LD Willemsoord
€ 635.000 k.k.
€ 4.885/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 1254 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2
8338SG Willemsoord
€ 298.000 k.k.
€ 3.010/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 5
8338SB Willemsoord
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 8
8338SG Willemsoord
€ 279.500 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
