Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Callenburghlaan 64

4797BZ Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Callenburghlaan 64 Willemstad
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Het beste van 2 werelden! Lekker rustig wonen in een plezierige woonwijk en dat ook nog eens in een keurige woning. Deze woning is recent verbouwd, erg goed onderhouden en met recht instapklaar te noemen. In deze woning komen comfort, licht en ruimte samen. Het woonoppervlakte is circa 114 vierkante meter en ruimte is er dus zeker. Je hebt een gezellige, lichte woonkamer, moderne luxe leefkeuken, 3 grote slaapkamers (een 4e behoort tot de mogelijkheden) en een strakke badkamer. Kortom, alles wat je nodig hebt is aanwezig. Tel daarbij op dat de school vlakbij is, maar ook de vesting. En in de levendige vesting zijn diverse winkels vertegenwoordigd, waaronder een supermarkt en een bakker. Maar ook diverse horecagelegenheden tref je hier aan, evenals de mooie historische haven. Een levendig plekje, het hele jaar rond. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een half betegelde toiletruimte en een praktische opbergkast. In deze riante bergkast bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, uitgerust met maar liefst 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt genieten. De open verbinding met de keuken zorgt voor een moderne en gezellige leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Uiteraard is er volop kastruimte aanwezig. Doordat de keuken naadloos overloopt in de woonkamer, ontstaat een heerlijke leefkeuken waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de straat. Extra bijzonder is het balkon, waardoor je lekker een deur open kunt zetten in de slaapkamer. De tweede slaapkamer is een echte royale masterbedroom en beschikt over een inloopkast. Een droom wordt werkelijkheid (-; Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Mocht je toch een extra slaapkamer willen, dan kun je de inloopkast ook eenvoudig weer gebruiken als slaapvertrek. De badkamer is modern afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel. Kortom, een stijlvolle en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar de aansluiting voor wasapparatuur zich bevindt. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit HR combi uit 2022) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Deze is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een heerlijke plek om te slapen, werken of ontspannen. Tuin: De tuin is bereikbaar via zowel de keukendeur als de schuifpui en is netjes aangelegd met sierbestrating en mooie groene borders. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungeset, waardoor je hier optimaal van de zomerdagen kunt genieten. Het zonnescherm aan de gevel zorgt desgewenst voor extra schaduw. Achterin de tuin is een stenen schuur aanwezig met elektra en bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Handig voor als je met de fiets weg wilt. Algemeen: - Alle verdiepingen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer, welke ook kan verwarmen; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing; - Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.