Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Callenburghlaan 64

4797BZ Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.508

Photo Gallery

Callenburghlaan 64 Willemstad
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Het beste van 2 werelden! Lekker rustig wonen in een plezierige woonwijk en dat ook nog eens in een keurige woning. Deze woning is recent verbouwd, erg goed onderhouden en met recht instapklaar te noemen. In deze woning komen comfort, licht en ruimte samen. Het woonoppervlakte is circa 114 vierkante meter en ruimte is er dus zeker. Je hebt een gezellige, lichte woonkamer, moderne luxe leefkeuken, 3 grote slaapkamers (een 4e behoort tot de mogelijkheden) en een strakke badkamer. Kortom, alles wat je nodig hebt is aanwezig. Tel daarbij op dat de school vlakbij is, maar ook de vesting. En in de levendige vesting zijn diverse winkels vertegenwoordigd, waaronder een supermarkt en een bakker. Maar ook diverse horecagelegenheden tref je hier aan, evenals de mooie historische haven. Een levendig plekje, het hele jaar rond. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een half betegelde toiletruimte en een praktische opbergkast. In deze riante bergkast bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast, uitgerust met maar liefst 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt genieten. De open verbinding met de keuken zorgt voor een moderne en gezellige leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Uiteraard is er volop kastruimte aanwezig. Doordat de keuken naadloos overloopt in de woonkamer, ontstaat een heerlijke leefkeuken waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de straat. Extra bijzonder is het balkon, waardoor je lekker een deur open kunt zetten in de slaapkamer. De tweede slaapkamer is een echte royale masterbedroom en beschikt over een inloopkast. Een droom wordt werkelijkheid (-; Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Mocht je toch een extra slaapkamer willen, dan kun je de inloopkast ook eenvoudig weer gebruiken als slaapvertrek. De badkamer is modern afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel. Kortom, een stijlvolle en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar de aansluiting voor wasapparatuur zich bevindt. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit HR combi uit 2022) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Deze is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een heerlijke plek om te slapen, werken of ontspannen. Tuin: De tuin is bereikbaar via zowel de keukendeur als de schuifpui en is netjes aangelegd met sierbestrating en mooie groene borders. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungeset, waardoor je hier optimaal van de zomerdagen kunt genieten. Het zonnescherm aan de gevel zorgt desgewenst voor extra schaduw. Achterin de tuin is een stenen schuur aanwezig met elektra en bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Handig voor als je met de fiets weg wilt. Algemeen: - Alle verdiepingen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer, welke ook kan verwarmen; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing; - Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
140 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.