Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Ds. Sanderslaan 12

4797CB Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Ds. Sanderslaan 12 Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne woonwijk waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Dit kan in deze ruim opgezette gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 vierkante meter. Je hebt de beschikking over een lichte woonkamer, keurige keuken, vier grote slaapkamers en een praktische badkamer. De tuin grenst aan een grote groenvoorziening met veel veilige speelplekken voor de kinderen. Ander voordeel is dat je bij deze woning een garage hebt welke de perfecte plek is voor het opbergen van spullen, maar ook als hobbyruimte kan dienen. Heb je aan één garage niet genoeg? Dan is er optioneel een tweede garage bij te kopen. Deze ligt direct naast de garage welke meeverkocht wordt. Vanuit de woning loop je in een paar minuten de gezellige vesting van Willemstad in waar je restaurants treft, winkels en verder vertier. Als laatste heb je op loopafstand een tweetal basisscholen. Kortom, zoek je een fijne woonplek voor jezelf en jouw gezin? Dan is dit de perfecte woning! Indeling Begane grond: Entree met in de hoek een plek voor het ophangen van jassen en het plaatsen van schoenen, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige kast, de vernieuwde meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en als laatste kun je door naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht en door de perfecte ligging kijk je vrij weg over de straat en het groen. Aan de voorzijde is een royale plek om de zithoek te maken en aan de achterzijde is over de gehele breedte de leefkeuken. Hier is plek voor een grote eettafel. De inrichting van de keuken is in L-opstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft houten fronten, met beits kun je dus de uitstraling desgewenst eenvoudig veranderen. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en het leuke aan deze kamer is dat je toegang hebt tot een balkon. Dit balkon is toch de droom van elke puber, lekker chillen met uitzicht over de straat. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. Tweede verdieping: Je komt boven in een riante vierde slaapkamer. Je hebt twee grote dakramen boven welke zorgen voor een mooie lichtinval. Verder heb je aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van de kerst- en vakantiespullen. Aan de ene zijde is een vaste kast aanwezig met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2022) en aan de andere zijde is nog een mooie grote berging met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Je stapt buiten in een mooie kleurrijke en verzorgde tuin. Er is een groot terras en een poort naar het achtergelegen terrein. Om het behaaglijk te maken zijn er een aantal verhoogde borders gemaakt welke mooi kleurrijk zijn aangeplant. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig, planten water geven is dus eenvoudig te regelen. Vanuit de tuin heb je nog toegang tot de garage. Hoe fijn is dat! Deze garage is gemaakt van steen en voorzien van elektra. Wat we ook niet mogen vergeten te beschrijven is hoe fijn het wonen hier is. Direct achter de woning ligt een groot grasveld waar de kids naar hartenlust kunnen spelen zonder een weg over te hoeven steken. Ook zijn achter de woning nog diverse parkeerplekken gelegen, waar je de auto fijn kunt parkeren. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - alle kozijnen zijn van kunststof; - heb je aan 1 garage niet genoeg? Dat is de naastgelegen garage optioneel bij te kopen.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.