Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Ds. Sanderslaan 12

4797CB Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Ds. Sanderslaan 12 Willemstad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne woonwijk waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Dit kan in deze ruim opgezette gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 vierkante meter. Je hebt de beschikking over een lichte woonkamer, keurige keuken, vier grote slaapkamers en een praktische badkamer. De tuin grenst aan een grote groenvoorziening met veel veilige speelplekken voor de kinderen. Ander voordeel is dat je bij deze woning een garage hebt welke de perfecte plek is voor het opbergen van spullen, maar ook als hobbyruimte kan dienen. Heb je aan één garage niet genoeg? Dan is er optioneel een tweede garage bij te kopen. Deze ligt direct naast de garage welke meeverkocht wordt. Vanuit de woning loop je in een paar minuten de gezellige vesting van Willemstad in waar je restaurants treft, winkels en verder vertier. Als laatste heb je op loopafstand een tweetal basisscholen. Kortom, zoek je een fijne woonplek voor jezelf en jouw gezin? Dan is dit de perfecte woning! Indeling Begane grond: Entree met in de hoek een plek voor het ophangen van jassen en het plaatsen van schoenen, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige kast, de vernieuwde meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en als laatste kun je door naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht en door de perfecte ligging kijk je vrij weg over de straat en het groen. Aan de voorzijde is een royale plek om de zithoek te maken en aan de achterzijde is over de gehele breedte de leefkeuken. Hier is plek voor een grote eettafel. De inrichting van de keuken is in L-opstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft houten fronten, met beits kun je dus de uitstraling desgewenst eenvoudig veranderen. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en het leuke aan deze kamer is dat je toegang hebt tot een balkon. Dit balkon is toch de droom van elke puber, lekker chillen met uitzicht over de straat. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. Tweede verdieping: Je komt boven in een riante vierde slaapkamer. Je hebt twee grote dakramen boven welke zorgen voor een mooie lichtinval. Verder heb je aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van de kerst- en vakantiespullen. Aan de ene zijde is een vaste kast aanwezig met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2022) en aan de andere zijde is nog een mooie grote berging met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Je stapt buiten in een mooie kleurrijke en verzorgde tuin. Er is een groot terras en een poort naar het achtergelegen terrein. Om het behaaglijk te maken zijn er een aantal verhoogde borders gemaakt welke mooi kleurrijk zijn aangeplant. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig, planten water geven is dus eenvoudig te regelen. Vanuit de tuin heb je nog toegang tot de garage. Hoe fijn is dat! Deze garage is gemaakt van steen en voorzien van elektra. Wat we ook niet mogen vergeten te beschrijven is hoe fijn het wonen hier is. Direct achter de woning ligt een groot grasveld waar de kids naar hartenlust kunnen spelen zonder een weg over te hoeven steken. Ook zijn achter de woning nog diverse parkeerplekken gelegen, waar je de auto fijn kunt parkeren. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - alle kozijnen zijn van kunststof; - heb je aan 1 garage niet genoeg? Dat is de naastgelegen garage optioneel bij te kopen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.