Direkt zum Inhalt
Logo von De Gratis Makelaar

Helsedijk 71

4797SJ Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.669

Fotoalbum

Helsedijk 71 Willemstad

Offenes Haus

Zaterdag 12-09 van 14:00 tot 16:00

Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 12-09 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Aan Helsedijk 71 woont u net buiten het historische centrum van Willemstad. Hier combineert u de charme van de vestingstad met de rust van uitgestrekte weilanden. Vanuit de woning kijkt u uit over open polderlandschap en groen, terwijl het bruisende centrum met winkels, horeca en de jachthaven binnen enkele minuten bereikbaar is. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig. Via de A29 bent u snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en de Randstad. Ook met de bus zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Zo profiteert u van landelijke rust en toch uitstekende bereikbaarheid. De woonomgeving De Helsedijk is een rustige dijkstraat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het dagelijks gemak is dichtbij: een supermarkt, bakker, school en andere voorzieningen vindt u in de historische binnenstad van Willemstad, op korte afstand van de woning. Ontspanning en recreatie De omgeving is ideaal voor wie houdt van natuur en historie. Maak een wandeling langs de vestingwallen, ontdek Fort Sabina of fiets door de polder. Watersportliefhebbers vinden volop mogelijkheden op het Hollands Diep en het Volkerak. Zo geniet u dagelijks van de unieke combinatie van groen, water en stadse gezelligheid. Entree De entree van de woning ligt aan de dijkzijde. Hier bevindt zich een hal met meterkast, praktische opbergruimte en toegang tot de verschillende woonlagen. Woonkamer De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin en de weilanden. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van een aangename warmte. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is voorzien van Inventum inbouwapparatuur, waaronder een oven, een vaatwasser (2024) en een elektrische kookplaat (2024). In de keuken is bovendien een nieuwe inzet openhaard geplaatst, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Het geheel is praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Badkamer en toilet De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een verlichte verwarmde spiegel. Op de begane grond vindt u bovendien een apart, eveneens strak afgewerkt toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische walk-in-closet en een overloop. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, en biedt een schitterend uitzicht over de weilanden. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Souterrain Het souterrain biedt een verrassende extra woonlaag. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een hobbyruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de daglichttoetreding is dit souterrain uitstekend bruikbaar als volwaardige woonverdieping. Buitenruimte De achtertuin is royaal en grenst direct aan de weilanden. Hier geniet u van optimale rust en privacy, met meerdere terrassen en ruimte voor lounge en eethoek. Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met stroomaansluiting. Duurzaamheid en techniek De woning is sterk verduurzaamd en voorzien van uitstekende techniek. Zo beschikt het huis over een elektrische Bosch CV (2022), een zonneboiler en acht zonnepanelen (2024, 435 WP per stuk). Het dak is in 2024 volledig vernieuwd. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (voorraam hout), en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Ook rolluiken zijn aanwezig. Verder zijn er aansluitingen voor coax, telefoon en glasvezel (wordt dit jaar gerealiseerd). Dit alles draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953 - Perceel oppervlak van: 578m2 - Vrij uitzicht over weilanden - Moderne keuken met Inventum inbouwapparatuur: oven, vaatwasser (2024) en elektrische kookplaat (2024) - Inzet openhaard in de keuken - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte verwarmde spiegel en tweede toilet - Vrijstaande stenen garage met stroomaansluiting - Elektrische Bosch CV-ketel (2022) - Zonneboiler en 8 zonnepanelen (2024, 435 WP per stuk) - Dak volledig vernieuwd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, voorraam hout - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Rolluiken aanwezig - Voorzien van glasvezel (in aanleg, gepland voor komende jaar), coax en telefoon - Parkeergelegenheid op eigen terrein én voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 12-09 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.