Aller directement au contenu
Logo de De Gratis Makelaar

Helsedijk 71

4797SJ Willemstad • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.669

Galerie de photos

Helsedijk 71 Willemstad

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 14:00 tot 16:00

Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Aan Helsedijk 71 woont u net buiten het historische centrum van Willemstad. Hier combineert u de charme van de vestingstad met de rust van uitgestrekte weilanden. Vanuit de woning kijkt u uit over open polderlandschap en groen, terwijl het bruisende centrum met winkels, horeca en de jachthaven binnen enkele minuten bereikbaar is. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig. Via de A29 bent u snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en de Randstad. Ook met de bus zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Zo profiteert u van landelijke rust en toch uitstekende bereikbaarheid. De woonomgeving De Helsedijk is een rustige dijkstraat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het dagelijks gemak is dichtbij: een supermarkt, bakker, school en andere voorzieningen vindt u in de historische binnenstad van Willemstad, op korte afstand van de woning. Ontspanning en recreatie De omgeving is ideaal voor wie houdt van natuur en historie. Maak een wandeling langs de vestingwallen, ontdek Fort Sabina of fiets door de polder. Watersportliefhebbers vinden volop mogelijkheden op het Hollands Diep en het Volkerak. Zo geniet u dagelijks van de unieke combinatie van groen, water en stadse gezelligheid. Entree De entree van de woning ligt aan de dijkzijde. Hier bevindt zich een hal met meterkast, praktische opbergruimte en toegang tot de verschillende woonlagen. Woonkamer De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin en de weilanden. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van een aangename warmte. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is voorzien van Inventum inbouwapparatuur, waaronder een oven, een vaatwasser (2024) en een elektrische kookplaat (2024). In de keuken is bovendien een nieuwe inzet openhaard geplaatst, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Het geheel is praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Badkamer en toilet De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een verlichte verwarmde spiegel. Op de begane grond vindt u bovendien een apart, eveneens strak afgewerkt toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische walk-in-closet en een overloop. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, en biedt een schitterend uitzicht over de weilanden. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Souterrain Het souterrain biedt een verrassende extra woonlaag. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een hobbyruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de daglichttoetreding is dit souterrain uitstekend bruikbaar als volwaardige woonverdieping. Buitenruimte De achtertuin is royaal en grenst direct aan de weilanden. Hier geniet u van optimale rust en privacy, met meerdere terrassen en ruimte voor lounge en eethoek. Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met stroomaansluiting. Duurzaamheid en techniek De woning is sterk verduurzaamd en voorzien van uitstekende techniek. Zo beschikt het huis over een elektrische Bosch CV (2022), een zonneboiler en acht zonnepanelen (2024, 435 WP per stuk). Het dak is in 2024 volledig vernieuwd. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (voorraam hout), en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Ook rolluiken zijn aanwezig. Verder zijn er aansluitingen voor coax, telefoon en glasvezel (wordt dit jaar gerealiseerd). Dit alles draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953 - Perceel oppervlak van: 578m2 - Vrij uitzicht over weilanden - Moderne keuken met Inventum inbouwapparatuur: oven, vaatwasser (2024) en elektrische kookplaat (2024) - Inzet openhaard in de keuken - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte verwarmde spiegel en tweede toilet - Vrijstaande stenen garage met stroomaansluiting - Elektrische Bosch CV-ketel (2022) - Zonneboiler en 8 zonnepanelen (2024, 435 WP per stuk) - Dak volledig vernieuwd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, voorraam hout - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Rolluiken aanwezig - Voorzien van glasvezel (in aanleg, gepland voor komende jaar), coax en telefoon - Parkeergelegenheid op eigen terrein én voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 12-09 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.