Direkt zum Inhalt
Logo von Ringsma Vastgoed & Advies

Landpoortstraat 37

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

Landpoortstraat 37 Willemstad
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste en geliefde straten en op goede stand gelegen, charmant en comfortabel appartement met tal van mogelijkheden. Eenmaal achter de statige voorgevel, waant u zich in een rust en dat in de luwte van de historische vestingstad Willemstad. In een straat met karakteristieke woonhuizen is dit een ‘parel’ op de markt. De geliefde omgeving, omarmt dit bijzondere appartement met haar karakteristieke uitstraling. Dit fraai gelegen en ruime appartement van maar liefst 242 m², is thans ingericht met twee suites en een separaat woongedeelte. Deze opzet biedt veel privacy en comfort, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een meer traditionele woonindeling - denk aan extra woonruimte, kantoor aan huis of een speelkamer. De indeling is flexibel en volledig naar eigen wens aan te passen. Dit sfeervolle appartement is compleet verbouwd in 2017 en is in de loop der jaren altijd met zorg onderhouden, met respect voor de omgeving. Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ appartement ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de molen! Comfortabel wonen in een appartement met hedendaags comfort en nabij alle faciliteiten. Indeling appartement: Entree met doorgang naar de hal. Na binnenkomst in de royale hal wordt uw blik direct naar de fraaie woonkamer getrokken. De - aan de voorzijde gelegen - woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en een fraaie in visgraat gelegde parketvloer. De woonkamer is goed in te delen met voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren. De huidige eigenaar heeft met respect het geheel verbouwd, waarbij het authentieke elementen goed samen gaan met hedendaags comfort. De luxueuze en ‘open’ eetkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookunit en andere hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een praktische berging aan, waar ook een technische ruimte aanwezig is. Naast de zonnestralen die door de raampartij naar binnen schijnen, bieden de fraaie dakramen veel daglicht, hetgeen bevorderlijk uitpakt voor het woonklimaat. Voorts treft u een slaapkamer aan met badkamer en een separaat toilet. Vanuit het separate woongedeelte bereikt u een hal aan en deze beidt toegang tot de twee - aan de achterzijde gelegen - suites. Deze zijn nagenoeg gelijk van opzet. Beide suites beschikken over een ruim slaapgedeelte met eigen zit- en eetkamer, een garderobenis en een ruim bemeten badkamer. Ook hier bevinden zich royale dakramen die extra licht bieden. Vanuit de suites is via openslaande tuindeuren de zonnige en omsloten stadstuin met overdekt terras en vrij zicht, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Een goed onderhouden en royaal gebouwd appartement met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen. Kenmerkend voor het gehele appartement is de ruime opzet met goed afwerkingsniveau. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde stadstuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging aan en er is een uitrit via een toegangspoort. De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel appartement, voorzien van alle gemakken en op een geliefde locatie, met alle voorzieningen op korte afstand! Bijzonderheden: - In goede staat van onderhoud verkerend ruim appartement - Op toplocatie en loop-/fietsafstand van voorzieningen - Charmant en sfeervol appartement met goed afwerkingsniveau - Appartement biedt verscheidene mogelijkheden - Fraaie parketvloeren (in visgraat) in woonkamer - Vloerverwarming en topcooling - Voorzien van zonnepanelen - Optimaal geïsoleerd appartement, waardoor lage energiekosten - Energieneutraal wonen - Zonnige stadstuin (162 m²) met heerlijke buitenruimte - Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.