Ir directamente al contenido
Logotipo de Ringsma Vastgoed & Advies

Landpoortstraat 37

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 3.491

Galería de fotos

Landpoortstraat 37 Willemstad
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de mooiste en geliefde straten en op goede stand gelegen, charmant en comfortabel appartement met tal van mogelijkheden. Eenmaal achter de statige voorgevel, waant u zich in een rust en dat in de luwte van de historische vestingstad Willemstad. In een straat met karakteristieke woonhuizen is dit een ‘parel’ op de markt. De geliefde omgeving, omarmt dit bijzondere appartement met haar karakteristieke uitstraling. Dit fraai gelegen en ruime appartement van maar liefst 242 m², is thans ingericht met twee suites en een separaat woongedeelte. Deze opzet biedt veel privacy en comfort, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een meer traditionele woonindeling - denk aan extra woonruimte, kantoor aan huis of een speelkamer. De indeling is flexibel en volledig naar eigen wens aan te passen. Dit sfeervolle appartement is compleet verbouwd in 2017 en is in de loop der jaren altijd met zorg onderhouden, met respect voor de omgeving. Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ appartement ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de molen! Comfortabel wonen in een appartement met hedendaags comfort en nabij alle faciliteiten. Indeling appartement: Entree met doorgang naar de hal. Na binnenkomst in de royale hal wordt uw blik direct naar de fraaie woonkamer getrokken. De - aan de voorzijde gelegen - woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en een fraaie in visgraat gelegde parketvloer. De woonkamer is goed in te delen met voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren. De huidige eigenaar heeft met respect het geheel verbouwd, waarbij het authentieke elementen goed samen gaan met hedendaags comfort. De luxueuze en ‘open’ eetkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookunit en andere hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een praktische berging aan, waar ook een technische ruimte aanwezig is. Naast de zonnestralen die door de raampartij naar binnen schijnen, bieden de fraaie dakramen veel daglicht, hetgeen bevorderlijk uitpakt voor het woonklimaat. Voorts treft u een slaapkamer aan met badkamer en een separaat toilet. Vanuit het separate woongedeelte bereikt u een hal aan en deze beidt toegang tot de twee - aan de achterzijde gelegen - suites. Deze zijn nagenoeg gelijk van opzet. Beide suites beschikken over een ruim slaapgedeelte met eigen zit- en eetkamer, een garderobenis en een ruim bemeten badkamer. Ook hier bevinden zich royale dakramen die extra licht bieden. Vanuit de suites is via openslaande tuindeuren de zonnige en omsloten stadstuin met overdekt terras en vrij zicht, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Een goed onderhouden en royaal gebouwd appartement met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen. Kenmerkend voor het gehele appartement is de ruime opzet met goed afwerkingsniveau. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde stadstuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging aan en er is een uitrit via een toegangspoort. De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel appartement, voorzien van alle gemakken en op een geliefde locatie, met alle voorzieningen op korte afstand! Bijzonderheden: - In goede staat van onderhoud verkerend ruim appartement - Op toplocatie en loop-/fietsafstand van voorzieningen - Charmant en sfeervol appartement met goed afwerkingsniveau - Appartement biedt verscheidene mogelijkheden - Fraaie parketvloeren (in visgraat) in woonkamer - Vloerverwarming en topcooling - Voorzien van zonnepanelen - Optimaal geïsoleerd appartement, waardoor lage energiekosten - Energieneutraal wonen - Zonnige stadstuin (162 m²) met heerlijke buitenruimte - Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Contenido
800 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, plaats en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.