Jump to content
Logo of Ringsma Vastgoed & Advies

Landpoortstraat 37

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 3.491

Photo Gallery

Landpoortstraat 37 Willemstad
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste en geliefde straten en op goede stand gelegen, charmant en comfortabel appartement met tal van mogelijkheden. Eenmaal achter de statige voorgevel, waant u zich in een rust en dat in de luwte van de historische vestingstad Willemstad. In een straat met karakteristieke woonhuizen is dit een ‘parel’ op de markt. De geliefde omgeving, omarmt dit bijzondere appartement met haar karakteristieke uitstraling. Dit fraai gelegen en ruime appartement van maar liefst 242 m², is thans ingericht met twee suites en een separaat woongedeelte. Deze opzet biedt veel privacy en comfort, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een meer traditionele woonindeling - denk aan extra woonruimte, kantoor aan huis of een speelkamer. De indeling is flexibel en volledig naar eigen wens aan te passen. Dit sfeervolle appartement is compleet verbouwd in 2017 en is in de loop der jaren altijd met zorg onderhouden, met respect voor de omgeving. Met de aantrekkelijke architectuur is een ´gerieflijk´ appartement ontstaan met een heerlijke zonnige tuin, waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn om heerlijk van het groene stadsleven te kunnen genieten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de molen! Comfortabel wonen in een appartement met hedendaags comfort en nabij alle faciliteiten. Indeling appartement: Entree met doorgang naar de hal. Na binnenkomst in de royale hal wordt uw blik direct naar de fraaie woonkamer getrokken. De - aan de voorzijde gelegen - woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en een fraaie in visgraat gelegde parketvloer. De woonkamer is goed in te delen met voldoende ruimte om diverse solitaire zithoeken te creëren. De huidige eigenaar heeft met respect het geheel verbouwd, waarbij het authentieke elementen goed samen gaan met hedendaags comfort. De luxueuze en ‘open’ eetkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookunit en andere hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een praktische berging aan, waar ook een technische ruimte aanwezig is. Naast de zonnestralen die door de raampartij naar binnen schijnen, bieden de fraaie dakramen veel daglicht, hetgeen bevorderlijk uitpakt voor het woonklimaat. Voorts treft u een slaapkamer aan met badkamer en een separaat toilet. Vanuit het separate woongedeelte bereikt u een hal aan en deze beidt toegang tot de twee - aan de achterzijde gelegen - suites. Deze zijn nagenoeg gelijk van opzet. Beide suites beschikken over een ruim slaapgedeelte met eigen zit- en eetkamer, een garderobenis en een ruim bemeten badkamer. Ook hier bevinden zich royale dakramen die extra licht bieden. Vanuit de suites is via openslaande tuindeuren de zonnige en omsloten stadstuin met overdekt terras en vrij zicht, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Een goed onderhouden en royaal gebouwd appartement met een ruime mate van privacy, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materialen. Kenmerkend voor het gehele appartement is de ruime opzet met goed afwerkingsniveau. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt heerlijk vertoeven in deze zonnige aangelegde stadstuin en deze biedt u optimale privacy. Achter in de tuin treft u een houten berging aan en er is een uitrit via een toegangspoort. De mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel appartement, voorzien van alle gemakken en op een geliefde locatie, met alle voorzieningen op korte afstand! Bijzonderheden: - In goede staat van onderhoud verkerend ruim appartement - Op toplocatie en loop-/fietsafstand van voorzieningen - Charmant en sfeervol appartement met goed afwerkingsniveau - Appartement biedt verscheidene mogelijkheden - Fraaie parketvloeren (in visgraat) in woonkamer - Vloerverwarming en topcooling - Voorzien van zonnepanelen - Optimaal geïsoleerd appartement, waardoor lage energiekosten - Energieneutraal wonen - Zonnige stadstuin (162 m²) met heerlijke buitenruimte - Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
242 m²
Content
800 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, plaats en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.