Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Beemdgras 24

3648HN Wilnis • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Beemdgras 24 Wilnis
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prinsheerlijk wonen in een 4-slaapkamer eengezinswoning met zonnige, ruime tuin! OMGEVING Wilnis is gelegen in het groene hart een landelijke omgeving met veel rust en natuur, maar tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van steden als Amsterdam, Utrecht en Amstelveen. Dit maakt het een ideale woonplaats voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Beemdgras ligt in de geliefde buurt Maricken-Veenzijde, een moderne en kindvriendelijke woonwijk. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, met veel waterpartijen, groenstroken en parkjes. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in slechts 5 minuten naar de Jumbo, waar zich ook een cafetaria, een bakker en een Chinees restaurant bevinden. Er zijn veel basischolen in de omgevingen, waaronder Basisschool De Willespoort op een afstand van minder dan 100 meter. Op slechts 10 minuten fietsen bereikt u het Veenlanden College in Mijdrecht, waar voortgezet onderwijs wordt aangeboden op alle niveaus. De sportvelden, voorzien van een atletiekbaan, voetbalveld en tennisbaan, liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sportieve activiteiten. Tot slot is het 10 minuten fietsen naar het natuurgebied Marickenland, waar u kunt sporten, ontspannen of genieten van de natuur. De bereikbaarheid van Wilnis is uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Vanuit deze haltes vertrekken diverse streekbussen, waaronder lijn 121 richting Mijdrecht en lijn 123 richting Uithoorn en Woerden. Deze bieden verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Rotterdam Centraal. Dankzij de nabijheid van de Mijdrechtse Dwarsweg en de N201 zijn steden als Amsterdam, Amstelveen en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar. INDELING Via de nette voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal. De tuin heeft genoeg ruimte om meerdere fietsen neer te zetten. In de hal vindt u een gemoderniseerd en net afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij en de glazen deur naar de tuin. Daarnaast is er ook een praktische ingebouwde kast in de woonkamer. De aangrenzende halfopen keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit het keukenraam heeft u een prettig uitzicht op de straat. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de hal grenst een royale slaapkamer aan de achterkant van het huis met een handige ingebouwde kast. Tevens zijn er nog twee knusse slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een luxe dakkraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De gemoderniseerde badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bereikt u de ruime overloop die als wasruimte gebruikt kan worden. Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine of droger. Aan de overloop grenst een knusse slaapkamer met veel bergruimte. De overloop en de slaapkamer beschikken allebei over een dakkraam voor natuurlijk lichtinval. De ruime en net aangelegde tuin ligt op het westen, hierdoor geniet u van de heerlijke middag- en avondzon. De tuin is maar liefst meer dan 70m2. Een deel van de tuin is voorzien van een stijlvolle glazen overkapping met zonwering, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. In de tuin bevinden zich ook twee handige bergingen voorzien van elektriciteit. Via de linker berging is er een deur naar de achterkant, een praktische achterom. Ideaal om bijvoorbeeld uw fietsen eenvoudig en veilig te stallen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 90m2 volgens NEN2580; - Bruto vloeroppervlakte 111m2 volgens NEN2580; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Ruime en zonnige tuin; - Handige berging; - Glazen overkapping met zonwering; - Veel dakkramen voor natuurlijk licht; - 20 minuten rijden van de grote steden; - Levering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. -------------------------------------------------------------------- Princely living in a 4-bedroom family home with a sunny, spacious garden! SURROUNDINGS Wilnis is located in the green heart of a rural area with lots of peace and nature, but at the same time very central to cities such as Amsterdam, Utrecht and Amstelveen. This makes it an ideal place to live for those looking for the peace and quiet of the outdoors, without compromising on accessibility. Beemdgras is located in the popular Maricken-Veenzijde neighborhood, a modern and child-friendly residential area. The neighborhood is known for its green layout, with many water features, green areas and parks. For daily shopping, you can walk to the Jumbo in just 5 minutes, where there is also a cafeteria, a bakery and a Chinese restaurant. There are many primary schools in the area, including De Willespoort Primary School at a distance of less than 100 meters. The Veenlanden College in Mijdrecht, where secondary education is offered at all levels, is just a 10-minute bike ride away. The sports fields, equipped with an athletics track, football field and tennis court, are within walking distance and offer plenty of opportunities for sporting activities. Finally, it is a 10-minute bike ride to the Marickenland nature reserve, where you can exercise, relax or enjoy nature. Wilnis is easily accessible. There are several bus stops within walking distance. Various regional buses depart from these stops, including line 121 towards Mijdrecht and line 123 towards Uithoorn and Woerden. These offer connections to Utrecht Central, Amsterdam Central and Rotterdam Central, among others. Thanks to the proximity of the Mijdrechtse Dwarsweg and the N201, cities such as Amsterdam, Amstelveen and Utrecht can be reached within 20 minutes. LAYOUT You enter the house through the neat front garden and enter the spacious hall. The garden has enough space to store several bicycles. In the hall you will find a modernised and neatly finished toilet. From the hall you have access to the spacious living room and the semi-open kitchen. The living room has a lot of natural light through the large windows and the glass door to the garden. There is also a practical built-in cupboard in the living room. The adjacent semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven and a fridge with freezer compartment. From the kitchen window you have a pleasant view of the street. Via the stairs in the hall you reach the first floor. Adjacent to the hall is a spacious bedroom at the back of the house with a handy built-in cupboard. There are also two more cozy bedrooms. All bedrooms have a luxurious skylight that allows a lot of natural light to enter. The modernized bathroom is also located on this floor. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and washbasin unit. On the second floor you reach the spacious landing that can be used as a laundry room. There is a connection for a washing machine or dryer here. Adjacent to the landing is a cozy bedroom with lots of storage space. The landing and the bedroom both have a skylight for natural light. The spacious and neatly landscaped garden faces west, so you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. The garden is no less than 70m2. Part of the garden has a stylish glass canopy with sun blinds, so you can sit outside comfortably all year round. The garden also has two handy storage rooms with electricity. The left storage room has a door to the back, a practical back entrance. Ideal for storing your bicycles easily and safely, for example. DETAILS - Built in 1983; - Living area 90m2 according to NEN2580; - Gross floor area 111m2 according to NEN2580; - 4 bedrooms; - Energy label A; - 10 solar panels; - Spacious and sunny garden; - Handy storage room; - Glass canopy with sun blinds; - Many roof windows for natural light; - 20 minutes drive from the major cities; - Delivery in consultation; This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.