Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Langhuis 51

3648LJ Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Langhuis 51 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de jonge wijk De Maricken staan twee stijlvolle appartementengebouwen: ‘De Heeren van Wilnis’. Samen vormen ze de herkenbare entree van deze nieuwe woonwijk – modern, verzorgd en met een vriendelijke uitstraling. Het complex is in 2020 opgeleverd en voldoet vanzelfsprekend aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie, veiligheid en wooncomfort. Op het binnenterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid, dus parkeren is altijd eenvoudig. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met een fenomenaal uitzicht over de polder richting Amsterdam – op een heldere dag ziet u zelfs Amsterdam-Zuid aan de horizon. Aan de zonnige westzijde ligt het royale terras, waar u uitkijkt over Mijdrecht en Wilnis. Een heerlijke plek om te genieten van de zonsondergang en het weidse uitzicht dat nooit verveelt. WONEN OP DE BOVENSTE ETAGE MET PANORAMISCH UITZICHT - LICHT, RUIMTE EN COMFORT Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en videofoon komt u in de representatieve, lichte hal. Hier vindt u de lift, het trappenhuis en de (fiets-)bergingen, waarvan uiteraard één bij dit appartement hoort. Met de lift bereikt u de zevende en bovenste etage, waar dit prachtige penthouse zich bevindt. U deelt deze etage met slechts drie buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. Stap binnen op de zevende verdieping van dit schitterende appartement, bereikbaar met de lift, en voel meteen het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. De ruime entree/hal biedt direct toegang tot alle vertrekken en geeft een warm welkom, met een mooie lichte uitstraling en voldoende ruimte voor een garderobe of een stijlvolle kapstok. De woonkamer is werkelijk een plaatje: een zee van licht stroomt binnen door de grote raampartijen, terwijl uw blik over het weidse polderlandschap tot aan Amsterdam glijdt. Stel u voor: een zonnige ochtend met een kop koffie bij het raam, of een avond op het vrije balkon op het westen, met uitzicht richting Mijdrecht en Wilnis, terwijl de zon langzaam ondergaat. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos, waardoor binnenleven en buitenleven in elkaar overlopen. De open keuken is een droom voor iedereen die van koken houdt. Hoogwaardige Bosch-apparatuur – van de combi-oven tot de inductiekookplaat, van de koelkast met vriesvak tot de design afzuigkap en de vaatwasser – maakt koken eenvoudig én stijlvol. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine, de wasdroger, de WTW-installatie en de c.v.-ketel. Plus extra bergruimte voor alles wat u netjes wilt opbergen. Terug in de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, licht en comfortabel, perfect voor een rustige nachtrust of een werk-/logeerplek. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch: een elektrische handdoeken-radiator, een wastafelmeubel met twee kranen en een royale inloopdouche zorgen voor comfort, terwijl de hoge kast handig ruimte biedt voor handdoeken en andere essentials. Een separaat toilet vanuit de hal maakt het geheel compleet. Het hele appartement is voorzien van een drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming, wat de woning een moderne, warme uitstraling geeft. En vergeet de praktische berging op de begane grond niet, ideaal voor fietsen of extra opslag. DE PLUSPUNTEN + Woonoppervlak 97 m² + Energielabel A + Groot balkon van ongeveer 13 m² op het westen + Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming + Grote raampartijen voor een fijne lichtinval + Servicekosten slechts € 154,-- per maand + Buitenkozijnen, -ramen en - deuren van de appartementen zijn van kunststof, voorzien van HR++ beglazing + Hoge isolatiewaarde en voorzien van warmteterugwininstallatie, energielabel A + Op de begane grond bevindt zich een privéberging met lichtpunt (7m²) + Zonnepanelen op het dak ten behoeve stroom algemene ruimten Dit appartement biedt niet alleen een prachtig uitzicht en veel licht, maar ook comfort, functionaliteit en stijl op één van de beste plekken in het gebouw. Een woning waar u zich direct thuis voelt, met ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – boven alles, mét dat onvergetelijke uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. DE OMGEVING In de Maricken is het heerlijk rustig wonen te midden van het groen, op steenworp afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht. Het groen, het water en de ruimte om u heen zijn direct voelbaar op weg naar uw nieuwe woning. Kenmerkend voor de Maricken zijn de ruime lanen, het park aan de rand van de wijk en de historische slotenstructuur. Die beleving is een luxe. De uitvalswegen A2 en A4 liggen dicht­bij, waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Mijdrecht, Vinkeveen en Woerden liggen tevens op korte afstand. Direct in de buurt vindt u het zwembad en een bushalte. Tussen Amsterdam en Utrecht ligt gemeente de Ronde Venen. Dorpen als Abcoude, Vinkeveen, hoofdplaats Mijdrecht en natuurlijk Wilnis maken deel uit van deze knusse gemeente. De Maricken ligt tegen het gezellige Wilnis aan, op de grens met Mijdrecht. En in deze plaatsen vind je alles wat je nodig hebt aan dagelijkse voorzieningen, allemaal op loop- en fietsafstand. Winkels, restaurants en (sport)verenigingen zijn dichtbij. Bovendien zit je tussen de mooiste natuurplekjes. De Vinkeveense Plassen zijn vlakbij met vele watersportmogelijkheden. En binnenkort kun je hier genieten van het natuurgebied Marickenland, waar een uniek stuk ‘natte natuur’ wordt ontwikkeld. Met tal van bijzondere planten en diersoorten die hier goed gedijen. Én met wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging, binnen 5 minuten zit u op de N201 vanwaar alle grote, omliggende steden alsook Schiphol goed te bereiken zijn. Midden in de Randstad met het gevoel van vrijheid nabij de Vinkeveense Plassen en landerijen! DE AFSTAND Amsterdamse Zuidas - 20 autominuten Amsterdam Centrum - 30 autominuten Hilversum - 20 autominuten Stadshart Amstelveen - 20 autominuten Schiphol - 25 autominuten Utrecht Centrum - 30 autominuten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.