Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Marickenlaan 48

3648LE Wilnis • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Veerman Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Marickenlaan 48 Wilnis
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in tijdloze elegantie ! In de populaire en Wilnis' nieuwste woonwijk De Maricken staat een instapklare half-vrijstaande villa die haar gelijke niet kent. Eén van de iconische "Wilnis Wit" woningen, ontworpen door de bekende architect Jan des Bouvrie, met een royaal woonoppervlak van maar liefst 228 m². Een architectonisch statement waar licht, ruimte en sereniteit samenkomen. Binnen ervaart u een sfeer van ultieme rust. De hoge plafonds en de open zichtlijnen benadrukken het ruimtelijke karakter, terwijl de zorgvuldig gekozen inrichting van de huidige bewoners een harmonieus geheel vormt. Elk detail is perfect op elkaar afgestemd, wat resulteert in een woonbeleving die zowel warm als verfijnd aanvoelt. Daarbij zijn duurzaamheid en comfort hier naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Met een energielabel A, 25 zonnepanelen, twee gebalanceerde warmte-terug-winsystemen en een laadpunt voor een elektrische auto onder de carport is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Ook aan gasten is gedacht: zij parkeren comfortabel direct voor de deur. De ligging in De Maricken voegt een extra dimensie toe aan het woongenot. Een kindvriendelijke en groene omgeving met speeltuin op loopafstand, (basis-)scholen, een gezondheidscentrum en winkels binnen handbereik. Bovendien met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. Deze woning is niet slechts een huis, maar een stijlstatement – een plek waar luxe, architectuur en leefkwaliteit elkaar ontmoeten. Een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam of Utrecht. De indeling van deze woning is als volgt: BEGANE GROND Via de stijlvolle voortuin betreedt u de woning en stapt u binnen in een imposante en representatieve hal, waar de sfeer van luxe en verfijning direct voelbaar is. De hal biedt toegang tot de gehele begane grond, waardoor er een prachtig gevoel van openheid ontstaat. De garderobe is fraai weggewerkt in een maatwerkkast met royale deuren, terwijl het luxe gastentoilet is uitgevoerd met een voorportaal, een wastafel voorzien van warm en koud water, met lades en wanden afgewerkt in stijlvol betoncire. In de meterkast zijn een waterontharder en een waterdrukverhoger geïntegreerd, een subtiel detail dat bijdraagt aan het wooncomfort. De royale aluminium deuren met glas geven toegang tot de riante woonkamer met zeer luxe uitgevoerde, open keuken. De volledige begane grond is voorzien van een elegante visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en drie dubbele openslaande deuren. Elektrische houten jaloezieën zorgen voor zowel sfeer als comfort, terwijl de op maat gemaakte kast met geïntegreerde verlichting een absolute eyecatcher vormt. Een separate eethoek bij de keuken geeft de ruimte een speelse en doordachte indeling. En dan de onbetwiste parel van deze woning: de keuken. Handgemaakt door Hollands Maatwerk en voor dit meesterwerk reisden de huidige bewoners speciaal af naar Italië, waar zij hun droomblad uitzochten. Het kook- en spoeleiland is uitgevoerd in exclusief Taj Mahal kwartsiet, gecombineerd met messing details zoals de Quooker-kraan, zeeppomp en handgrepen die perfect harmoniëren met de donkere zwartbruine kasten. Deze luxueuze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een royale koelkast en vriezer, inductiekookplaat, afzuiging geïntegreerd in het plafond (Gutmann), vaatwasser, grote oven, combi-oven én een Liebherr wijnklimaatkast. De kasten zijn zowel van binnen en buiten subtiel verlicht. Een waar sieraad in deze fijne leefruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met vaste kasten, een extra spoelbak, ruimte voor de wasmachine en de wasdroger en een tweede garderobe. Een buitendeur geeft toegang tot de oprit, ideaal voor het uitladen van boodschappen. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de vloer naadloos overgaat in een moderne gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer ingericht als riante inloopkast met prachtige, maatwerk inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer eveneens over een op maat gemaakte kast beschikt. De master-suite is een waar toevluchtsoord, compleet met airconditioning, toegang tot een balkon op het westen en een luxueuze uitgevoerde, ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een royale inloopdouche met stortdouche, watervaldouche en massagejets, een toilet én een vrijstaand ligbad met waterval- en mengkraan. De tweede badkamer op deze eerste verdieping is royaal opgezet en uitgevoerd in stijlvolle grijze tegels. Hier vindt u een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Een ideale badkamer voor kinderen of voor logées, deze fijne badkamer combineert comfort en functionaliteit met een ingetogen luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de lichte overloop dankzij de aanwezige raampartijen een uitnodigend gevoel creëert. Hier bevinden zich twee prachtig vormgegeven slaapkamers, beide met een speelse indeling door de hoogte in de plafonds. De kamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en extra bergruimte achter de schuine wanden. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens veel mogelijkheden: slaapkamer, thuiswerkplek, gym of hobbyruimte, de ruimte kan geheel naar wens worden benut. Ook hier is praktische bergruimte slim geïntegreerd. De derde badkamer is elegant uitgevoerd met witte wandtegels en een grijze vloer. Voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator, vormt deze ruimte een perfect extra sanitair gemak. Tevens is er een aparte techniekruimte aanwezig met de CV-ketel, een boiler, twee WTW-units en een bergvliering voor extra opslag. TUIN De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt dezelfde verfijning als het interieur. Gelegen op het westen, biedt de tuin de hele dag door mogelijkheden om te genieten van zon en schaduw. Verschillende terrassen zorgen voor variatie: een terras direct aan de woning met een elektrisch zonnescherm voorzien van een bijzondere kantelfunctie, een lager gelegen vlonderterras aan het water, perfect om de dag in alle rust af te sluiten en achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle houten overkapping met kantelbare shutters, een heerlijke plek om te loungen in elk seizoen. Sfeervolle verlichting maakt de avonden in de tuin compleet. De recent geplaatste houten schuur (2025) met openslaande deuren biedt praktische opbergruimte voor tuinkussens en gereedschap. Langs de zijkant van de woning is er bovendien een extra doorgang op eigen terrein naar de voorzijde, waardoor de tuin optimaal toegankelijk is. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen grond, onder de carport. OMGEVING Vóór de woning treft u een zeer brede laan met veel extra parkeerruimte. De straat is zeer ruimtelijk opgezet. De nieuwe wijk "De Maricken" ligt aan de rand van Wilnis, tegen de grens met Mijdrecht. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de brede lanen. Ook de woningen hebben een ruime positionering op de percelen wat het geheel een goede uitstraling geeft. Op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. De Maricken ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, u vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt de Maricken dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht en waar u onbezorgd kunt genieten van de bijzondere natuurgebieden en de Vinkeveense Plassen. AUTOMINUTEN VAN Amsterdam of Amstelveen - 20 minuten Schiphol en A4 - 20 minuten Utrecht - 30 minuten Oprit A2 bij Vinkeveen - 10 minuten Woerden - 15 minuten BIJZONDERHEDEN + het huis is zeer hoogwaardig uitgevoerd, instap-klaar, heeft vijf slaapkamers, drie badkamers en veel bergruimte + de keuken is ongeëvenaard mooi van kwaliteit en uitstraling + energiezuinig en zeer goed geïsoleerde woning, bouwjaar 2017 + volledig voorzien van vloerverwarming + aluminium kozijnen, ramen en deuren uiteraard voorzien van isolerende HR++ beglazing + brutovloeroppervlak maar liefst 309 m² + ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam of Utrecht + tip: kijk ook het filmpje voor een nog betere indruk van deze woning Er is nog zoveel meer te zien en te vertellen over deze fantastische woning, daarom nodigen wij u graag uit om hier te komen kijken zodat we u compleet kunnen verrassen met alles wat deze woning te bieden heeft. Bent u nieuwsgierig geworden? De beste indruk krijgt u tijdens deze rondleiding, u bent van harte welkom. Hier wacht een woning op u die elegantie, rust en verfijning ademt, die u zo kunt betrekken en u uitnodigt om van elk moment, zowel binnen als buiten, te genieten! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
812 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.