Einwohner
7.560
Letztes Jahr: 2025
Oudhuijzerweg 30
3648AC Wilnis • Utrecht
Verkauft
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 6.673
Fotoalbum
Beschreibung
Oudhuijzerweg 30, Wilnis Royale villa op 1740 m2 grond gelegen op een uniek plek aan vaarwater net achter de dorpskern van Wilnis. Aan de geliefde Oudhuijzerweg 30 in Wilnis staat deze ruime en karaktervolle vrijstaande woning met vier slaapkamers en een kantoor aan huis. Gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht en het ultieme buitengevoel. Dankzij de royale opzet is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en watersportliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De Oudhuijzerweg ligt aan de rand van Wilnis en leidt u naar het buitengebied. Voor uw dagelijkse boodschappen en lagere school kunt u in Wilnis terecht. Buurplaatsen zoals Mijdrecht en Vinkeveen bieden talrijke voorzieningen in de vorm van winkels, restaurants en (voortgezet) onderwijs. Daarnaast is de bereikbaar van de woning zeer goed. Door middel van de N212, N201 bereikt u Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Indeling Begane grond: Via de autobrug bereikt u het ruime erf rondom de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor comfort en gemak. De overdekte entree vormt een prettige binnenkomst en leidt naar de royale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en de prettige lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer in de woning. De begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een sfeervolle, tijdloze uitstraling en een hoog wooncomfort. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid, terwijl de erker en grote ramen een prachtig uitzicht bieden op de tuin, het omliggende groen en het (vaar)water. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, met voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De dichte woonkeuken is in een praktische L-opstelling uitgevoerd en voorzien van frisse houtlook onderkasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een handige inbouwkast biedt volop bergruimte voor voorraad. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met extra bergruimte en een directe doorgang naar de zijtuin. Een groot pluspunt van de woning is het kantoor of atelier aan huis, dat zich tevens op de begane grond bevindt. Deze ruimte is ideaal voor wie thuis werkt, een atelier heeft of een praktijk aan huis wenst, met behoud van privacy ten opzichte van het woongedeelte. Daarnaast is het mogelijk om deze ruimte als slaapkamer in te richten, zodat de woning ook levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Via de vaste trap, uitgerust met een traplift, bereikt u de overloop met vide. Vanaf hier heeft u toegang tot de vier ruime slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vliering. De verdieping is afgewerkt met een lichte vloerbedekking. De grootste slaapkamer beschikt over een overdekt balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht over de achtertuin, het water en de polder. Hier wordt u iedere dag wakker met een prachtig uitzicht! Vanuit deze slaapkamer is ook de royale badkamer bereikbaar, voorzien van onder andere een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tuin: Buiten ervaart u helemaal waarom deze plek uniek is. Er is heerst veel vrijheid en privacy met zicht op de natuur. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een schitterend uitzicht over het polderlandschap en het water. Stap in uw eigen bootje vanaf de aanlegsteiger en geniet van het waterleven. De tuin bestaat voornamelijk uit verzorgd grasland met vaste beplanting en volwassen bomen. Direct aan de woning bevindt zich een onderheid terras met zonnescherm, perfect om van de zon te genieten. Daarnaast zijn er drie vrijstaande opstallen aanwezig, twee bergingen en een boothuis. Kortom: Met maar liefst vier slaapkamers, een kantoor, een royale indeling en een unieke ligging aan het water biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuur. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Highlights: - Royale en karakteristieke vrijstaande villa op een perceel van 1740 m2; - De beschoeiing rond het huis is uitgevoerd met duurzame damwanden, de rest is uitgevoerd met hardhout; - Woonoppervlakte: 239 m2; - Vier slaapkamers en een eigen kantoor; - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Gelegen nabij het dorp, maar toch in een landelijke omgeving met uitzicht over het water; - Achtertuin en balkon op het zuiden; - Gelegen aan vaarwater (verbinding met de Vinkeveense plassen) met een eigen aanlegsteiger. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25 minuten - Station Breukelen- 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “niet-zelfbewoningsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1740 m²
- Inhalt
- 919 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Wilnis auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis
Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
139
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Ausbildungsstufe
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
977
Bezeichnung C
804
Bezeichnung B
470
Bezeichnung D
300
Bezeichnung G
97
Bezeichnung F
82
Bezeichnung E
79
Bezeichnung A+
76
Bezeichnung A++
76
Bezeichnung A+++
17
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 3.980
Betriebsaktivität in Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer Häuser in Wilnis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 8
