Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Wagenmaker 167

3648KZ Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 494.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.730

2 % Übertragungssteuer (€ 9.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 505.730

Kaufpreis /m²: € 6.024

Fotoalbum

Wagenmaker 167 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en speels ingedeeld drie-kamer appartement op de begane grond, met riante tuin op het zuid-westen! Deze ruime en lichte benedenwoning is in een groene en centrale woonomgeving gelegen in het in 2000 gebouwde complex in de wijk Veenzijde. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlakbij. Het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn op loop- en fietsafstand, waardoor u altijd snel uw boodschappen kunt doen of een heerlijk terrasje kunt pakken. Voor forenzen of wie regelmatig de stad opzoekt, zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar: zowel per auto via de N201 en de A2 als met het openbaar vervoer. Kortom: een perfecte combinatie van rust, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dit appartement op de begane grond beschikt over een royale, eigen tuin op het zuid-westen, perfect voor zonliefhebbers. Parkeren kan gemakkelijk op de parkeerplaats bij het complex. Via de centrale, beveiligde hal bereikt u de voordeur van uw nieuwe woning. Een appartement dat u zonder veel moeite direct kunt betrekken, in 2021 zijn de wanden gestuukt, zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, is het toilet vernieuwd en heeft het gehele appartement een nieuwe vloer mét vloerverwarming gekregen! De indeling van dit verzorgde én gelijkvloerse drie-kamer appartement is als volgt: De entree van de woning leidt naar een ruime hal met garderobehoek, de meterkast en een praktische schoenenkast. Vanuit deze hal bereikt u verder alle vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht over het groen. Dankzij de grote ramen en de loopdeur naar de tuin is de woonkamer heerlijk licht. Deze woonkamer heeft een speelse indeling met zithoek, eethoek en open keuken. De keuken in lichtgrijze hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte, lades en een groot bewerkt houten werkblad. Uitgerust met een elektrische oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser, inclusief een gezellige baropstelling met barkrukken aan het aanrecht richting de woonkamer. Overal in het appartement ligt een fraaie PVC-vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers: een master bedroom en een tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is stijlvol ingericht met houtlook vloertegels, witte wandtegels en groene tegels in de doucheruimte. Voorzien van grote inloopdouche met zitje, stortdouche, handdouche en een grote wastafel met wastafelmeubel. Ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met de CV- en de WTW-installatie, hier vindt u extra bergruimte. In de hal is het separate toilet in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Daarnaast is er een ruime, inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. TUIN De eigen tuin is voor een appartement zeer royaal en breed, met meerdere terrassen, planten, groen en een grindgedeelte. Ideaal om zowel van de zon- als van de schaduw te genieten. Via de centrale hal is de eigen (fietsen-)box bereikbaar, voor extra opslag- en bergruimte. Dit appartement ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Veenzijde in Wilnis, een van de meest gewilde woonlocaties in de regio. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor wie van actief buitenleven houdt, zijn er diverse wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Wilt u wonen in een licht, modern en comfortabel appartement met een riante tuin en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 494.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.730

2 % Übertragungssteuer (€ 9.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 505.730

3,04%

Jährlich

%

€ 24.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 494.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
289 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.