Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Wagenmaker 167

3648KZ Wilnis • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 494.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 505.730

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Wagenmaker 167 Wilnis
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en speels ingedeeld drie-kamer appartement op de begane grond, met riante tuin op het zuid-westen! Deze ruime en lichte benedenwoning is in een groene en centrale woonomgeving gelegen in het in 2000 gebouwde complex in de wijk Veenzijde. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlakbij. Het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn op loop- en fietsafstand, waardoor u altijd snel uw boodschappen kunt doen of een heerlijk terrasje kunt pakken. Voor forenzen of wie regelmatig de stad opzoekt, zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar: zowel per auto via de N201 en de A2 als met het openbaar vervoer. Kortom: een perfecte combinatie van rust, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dit appartement op de begane grond beschikt over een royale, eigen tuin op het zuid-westen, perfect voor zonliefhebbers. Parkeren kan gemakkelijk op de parkeerplaats bij het complex. Via de centrale, beveiligde hal bereikt u de voordeur van uw nieuwe woning. Een appartement dat u zonder veel moeite direct kunt betrekken, in 2021 zijn de wanden gestuukt, zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, is het toilet vernieuwd en heeft het gehele appartement een nieuwe vloer mét vloerverwarming gekregen! De indeling van dit verzorgde én gelijkvloerse drie-kamer appartement is als volgt: De entree van de woning leidt naar een ruime hal met garderobehoek, de meterkast en een praktische schoenenkast. Vanuit deze hal bereikt u verder alle vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht over het groen. Dankzij de grote ramen en de loopdeur naar de tuin is de woonkamer heerlijk licht. Deze woonkamer heeft een speelse indeling met zithoek, eethoek en open keuken. De keuken in lichtgrijze hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte, lades en een groot bewerkt houten werkblad. Uitgerust met een elektrische oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser, inclusief een gezellige baropstelling met barkrukken aan het aanrecht richting de woonkamer. Overal in het appartement ligt een fraaie PVC-vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers: een master bedroom en een tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is stijlvol ingericht met houtlook vloertegels, witte wandtegels en groene tegels in de doucheruimte. Voorzien van grote inloopdouche met zitje, stortdouche, handdouche en een grote wastafel met wastafelmeubel. Ook hier ligt comfortabele vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met de CV- en de WTW-installatie, hier vindt u extra bergruimte. In de hal is het separate toilet in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Daarnaast is er een ruime, inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. TUIN De eigen tuin is voor een appartement zeer royaal en breed, met meerdere terrassen, planten, groen en een grindgedeelte. Ideaal om zowel van de zon- als van de schaduw te genieten. Via de centrale hal is de eigen (fietsen-)box bereikbaar, voor extra opslag- en bergruimte. Dit appartement ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Veenzijde in Wilnis, een van de meest gewilde woonlocaties in de regio. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor wie van actief buitenleven houdt, zijn er diverse wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Wilt u wonen in een licht, modern en comfortabel appartement met een riante tuin en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 494.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 505.730

3,04%

Annuellement

%

€ 24.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 494.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
289 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.