Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Wilnisse Zijweg 1 B

3648BT Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Wilnisse Zijweg 1 B Wilnis
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementencomplex met zes appartementen. De locatie is ideaal: gelegen in Wilnis vlakbij het naast gelegen Mijdrecht en Vinkeveen, geniet je hier van het beste van beide dorpskernen én ben je zó op de uitvalswegen zoals de N201. Via de nabijgelegen ringvaart heb je toegang tot de Vinkeveense Plassen. In de zomer geniet je volop van de omliggende natuur of bezoek je sportfaciliteiten zoals de velden van CSW en het sportcomplex met zwembad Veenweidebad, op korte afstand van huis. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij aankomst parkeer je op je eigen parkeerplek voor het complex. De ruime voortuin, gelegen op de zuid-oosten, is beschut en hier kun je heerlijk zitten en genieten van de zon. Via de entree kom je in de gang van de woning. In de gang zijn de meterkast en de kast met de c.v. ketel. De moderne toilet is toegankelijk via de gang én via de badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde schuifpui met toegang tot de voortuin. De woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. koel-vrieskast, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap en verzonken spoelbak. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterkant van de woning, gelegen op het noord-westen. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met vloer verwarming. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator en een aansluiting voor een wasmachine. Via de badkamer is de toilet ook bereikbaar. Er is een vaste trap naar het souterrain. Hier is ruimte voor kasten en een bureau, 2e slaapkamer met radiator. Waarom jij hier wil wonen? Je kunt deze woning zo betrekken en je kunt het souterrain gebruiken als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, studio of werkplek. (Er ligt een offerte klaar voor een dakraam in het souterrain). Dus: ben jij op zoek naar een moderne, sfeervolle woning met zonnige buitenruimte, een parkeerplek én een centrale ligging? Dan is dit 3-kamerappartement verdeeld over de begane grond en souterrain precies wat je zoekt! Wat je verder wil weten: • Dubbele beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; • Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is € 60,-; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Energielabel A; • Twee eigen parkeerplaats voor het complex; • verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas 2013, eigendom); • Gelegen in Wilnis vlakbij het naast gelegen Mijdrecht en Vinkeveen; • Heerlijke beschutte voortuin om te genieten van de zon. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? This apartment is part of a modern and small-scale apartment complex with six residences. The location is ideal: situated in Wilnis, close to the neighboring towns of Mijdrecht and Vinkeveen, you get the best of both villages and are quickly connected to major roads such as the N201. Through the nearby ring canal, you have access to the Vinkeveense Plassen. In summer, you can fully enjoy the surrounding nature or visit sports facilities like the fields of CSW and the sports complex with the Veenweidebad swimming pool, all just a short distance from home. What makes this apartment special? Upon arrival, you can conveniently park in your private parking space for two spots in front of the complex. The spacious front garden, facing southeast, is nicely sheltered – an ideal spot to sit and enjoy the sun in peace. The entrance leads into a central hallway, where you'll find the meter cupboard and the central heating system. The modern toilet is accessible from both the hallway and the bathroom. At the front of the apartment, the living room features a sliding door that opens to the sunny front garden. The room is fitted with underfloor heating and includes an open-plan kitchen equipped with built-in appliances, such as a fridge-freezer, combi-oven, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and recessed sink. French doors at the rear of the apartment open onto a northwest-facing terrace. The spacious bedroom includes a built-in wardrobe and direct access to the modern bathroom, which offers a walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is also accessible from the bathroom. A fixed staircase leads to the souterrain, which features space for storage cabinets, a desk, and a second bedroom with radiator – ideal as a guest room, hobby space, home office, or studio. Through French doors, you can access the terrace at the back of the house, which is located on the northwest. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom with underfloor heating. The bathroom includes a walk-in shower, sink with vanity, towel radiator, and a washing machine connection. The toilet is also accessible via the bathroom. A fixed staircase leads to the basement. Here, you’ll find space for storage, a desk, and a second bedroom with a radiator. Why would you want to live here? This apartment is truly move-in ready, and the versatile souterrain can be used as a bedroom, hobby room, studio, or workspace. (There’s already a quote for a skylight in the basement). So, are you looking for a modern, stylish apartment with sunny outdoor spaces, a private parking spot, and a central location? Then this 3-room apartment, spread over the ground floor and souterrain, is exactly what you’ve been looking for! Additional information: • Double glazing througout; • Partly equipped with underfloor heating; • Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution: € 60,-; • Shared bicycle storage; • Energy label A; • Two private parking spaces in front of the complex; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2013, owned); • Located in Wilnis, close to the neighboring towns of Mijdrecht and Vinkeveen; • Lovely, sheltered front garden for sunny outdoor living.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.