Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26

9671LM Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26 Winschoten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een aantrekkelijke straat gelegen sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met ruime kamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder, garage/berging en een riante tuin. De woning is grotendeels gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog authentieke elementen zoals het glas-in-lood bij de voordeur, de erkers, de trapleuning en de hoge plafonds. Daarnaast is de woning verduurzaamd. INDELING: Via de prachtige voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, trap naar boven en deur naar de keuken (11m²). Het moderne keukenblok bestaat uit een aanrecht onder het buitenraam (altijd fijn) en aan de andere muur een kastenwand. In de keuken is een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Tevens is er een handige provisiekelder. Vanuit de keuken kom je in de achterhal. De half-open keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer (33m²). Een sfeervol vertrek met de plafondbalken en de twee erkers aan de voor- en zijkant van de woning. Daarnaast is er in de achtermuur een schuifpui naar de veranda. In zowel de kamer als de keuken ligt een laminaatvloer. In de achterhal vind je het separate toilet, een kast met de CV-ketel, een kast voor de wasmachine, de badkamer en een deur naar de veranda. De moderne badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. BOVEN: Via de mooie trap kom je op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers van resp. 14, 8½ en 7m². Daarnaast is er een oude doucheruimte die hetzij gerenoveerd moet worden, hetzij een andere bestemming moet krijgen. Je zou hier bijv. een vaste trap naar de zolder kunnen maken om daar een 4e slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Op dit moment is de zolder alleen toegankelijk via een luik op de overloop. BUITEN: De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. De auto kan zowel op de oprit links van de woning staan, als op de inrit rechts van de woning. Deze inrit leidt naar de houten garage/berging van totaal 48m² dus lekker ruim! Erachter staat nog een kippenhok en de kippen willen hier graag blijven…. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vooral gras. Robotje erin en je hebt er weinig omkijken meer naar. De tuin is daarnaast geheel omsloten; ideaal natuurlijk voor kinderen en honden, maar gelukkig zijn die niet nodig om veel plezier van zo’n ruime tuin te kunnen hebben. Bijkomend voordeel: je hebt geen achterburen, achter de tuin ligt een brede groenstrook. En de tuin ligt vol op het zuiden, dus wat wil je nog meer. OVERIGE INFO: * perceel 840m² * daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019, zadeldak voorzien van geglazuurde dakpan * de aanbouw is geheel geïsoleerd (muren, vloer en plafond) * grotendeels kunststof kozijnen, volledig isolerend glas * CV-verwarmd (Nefit ecomline 2005) * 6 zonnepanelen (2023) * badkamer vernieuwd in 2023 KORTOM: Een woning die sfeer en modern combineert, met een heerlijke tuin en met eigen parkeergelegenheid, in een aantrekkelijke groene straat. Een aanrader wat ons betreft.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
544 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.