Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Populierenweg 3

9674JR Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.061

Fotoalbum

Populierenweg 3 Winschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen, overkapping en energielabel B in Winschoten! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt van Winschoten vindt u aan de Populierenweg 3 deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een sfeervolle tuin mét overkapping, combineert deze woning comfort en praktisch woongenot. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ glas, het keurige onderhoud en de rustige ligging, is dit huis helemaal instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Via de entree met meterkast en garderobe komt u binnen in de ruime woonkamer (ca. 31 m²). De kamer is voorzien van drempelloos gelegd laminaat en een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7 m²) met uitzicht op de tuin, uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een royale provisiekast met schuifdeuren en toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar boven. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 14 m² en 7,5 m²) en één aan de achterzijde (ca. 12 m²). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²). Deze beschikt over een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het stookhok met de CV-installatie. De voortuin is fraai aangelegd met een speelse siertuin. De achtertuin is grotendeels v.v. een terras, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale overkapping: de ideale plek om de gehele dag van buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, en er is een achterom voor fiets of tuinmateriaal. Deze woning is een ideale kans voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij het centrum van Winschoten willen wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën en ontdek zelf deze keurige woning op de Populierenweg 3! Indeling Entree, ca. 4,5 m², voorzien van laminaatvloer, garderobehoek, meterkast en trapopgang. Toiletruimte, ca. 2 m², modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 31 m², met laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een praktische inbouwkast. Keuken, ca. 7 m², halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; met zicht op de tuin. Bijkeuken, ca. 6 m², voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, royale schuifkast en toegang tot de tuin met overkapping. Diversen: Overkapping, ca. 11 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 5 m², met laminaatvloer en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 14 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2, ca. 7,5 m², eveneens aan de voorzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer, ca. 6 m², luxe afgewerkt (2022), voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en twee dakramen voor extra daglicht. Tweede verdieping Overloop, ca. 3 m², met toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4, ca. 20 m², royale ruimte met kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de cv-ruimte. Tuin Voortuin, 26 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 55 m², met achterom, onderhoudsvriendelijk ingedeeld en gelegen op het Noord-westen. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning met ca. 113 m² woonoppervlak en 392 m³ inhoud. * Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel * Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas * Energielabel B * Ruime achtertuin met fraaie overkapping en achterom * Praktische houten berging in de tuin * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde Bomenbuurt * Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum * Goede bereikbaarheid richting Groningen, Delfzijl en de Duitse grens

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9674

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.