Résidents
18.865
Dernière année: 2025
Populierenweg 3
9674JR Winschoten • Groningen
Vendu
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 2.061
Galerie de photos
Description
Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen, overkapping en energielabel B in Winschoten! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt van Winschoten vindt u aan de Populierenweg 3 deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een sfeervolle tuin mét overkapping, combineert deze woning comfort en praktisch woongenot. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ glas, het keurige onderhoud en de rustige ligging, is dit huis helemaal instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Via de entree met meterkast en garderobe komt u binnen in de ruime woonkamer (ca. 31 m²). De kamer is voorzien van drempelloos gelegd laminaat en een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7 m²) met uitzicht op de tuin, uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een royale provisiekast met schuifdeuren en toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar boven. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 14 m² en 7,5 m²) en één aan de achterzijde (ca. 12 m²). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²). Deze beschikt over een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het stookhok met de CV-installatie. De voortuin is fraai aangelegd met een speelse siertuin. De achtertuin is grotendeels v.v. een terras, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale overkapping: de ideale plek om de gehele dag van buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, en er is een achterom voor fiets of tuinmateriaal. Deze woning is een ideale kans voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij het centrum van Winschoten willen wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën en ontdek zelf deze keurige woning op de Populierenweg 3! Indeling Entree, ca. 4,5 m², voorzien van laminaatvloer, garderobehoek, meterkast en trapopgang. Toiletruimte, ca. 2 m², modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 31 m², met laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een praktische inbouwkast. Keuken, ca. 7 m², halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; met zicht op de tuin. Bijkeuken, ca. 6 m², voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, royale schuifkast en toegang tot de tuin met overkapping. Diversen: Overkapping, ca. 11 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 5 m², met laminaatvloer en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 14 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2, ca. 7,5 m², eveneens aan de voorzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer, ca. 6 m², luxe afgewerkt (2022), voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en twee dakramen voor extra daglicht. Tweede verdieping Overloop, ca. 3 m², met toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4, ca. 20 m², royale ruimte met kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de cv-ruimte. Tuin Voortuin, 26 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 55 m², met achterom, onderhoudsvriendelijk ingedeeld en gelegen op het Noord-westen. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning met ca. 113 m² woonoppervlak en 392 m³ inhoud. * Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel * Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas * Energielabel B * Ruime achtertuin met fraaie overkapping en achterom * Praktische houten berging in de tuin * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde Bomenbuurt * Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum * Goede bereikbaarheid richting Groningen, Delfzijl en de Duitse grens
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 896 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 726 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1938 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eikenlaan 25
9674BX Winschoten
€ 235.000 k.k.
€ 2.765/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
