Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Populierenweg 3

9674JR Winschoten • Groningen

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.061

Photo Gallery

Populierenweg 3 Winschoten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen, overkapping en energielabel B in Winschoten! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt van Winschoten vindt u aan de Populierenweg 3 deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een sfeervolle tuin mét overkapping, combineert deze woning comfort en praktisch woongenot. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ glas, het keurige onderhoud en de rustige ligging, is dit huis helemaal instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Via de entree met meterkast en garderobe komt u binnen in de ruime woonkamer (ca. 31 m²). De kamer is voorzien van drempelloos gelegd laminaat en een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7 m²) met uitzicht op de tuin, uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een royale provisiekast met schuifdeuren en toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar boven. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 14 m² en 7,5 m²) en één aan de achterzijde (ca. 12 m²). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²). Deze beschikt over een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het stookhok met de CV-installatie. De voortuin is fraai aangelegd met een speelse siertuin. De achtertuin is grotendeels v.v. een terras, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale overkapping: de ideale plek om de gehele dag van buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, en er is een achterom voor fiets of tuinmateriaal. Deze woning is een ideale kans voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij het centrum van Winschoten willen wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën en ontdek zelf deze keurige woning op de Populierenweg 3! Indeling Entree, ca. 4,5 m², voorzien van laminaatvloer, garderobehoek, meterkast en trapopgang. Toiletruimte, ca. 2 m², modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 31 m², met laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een praktische inbouwkast. Keuken, ca. 7 m², halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; met zicht op de tuin. Bijkeuken, ca. 6 m², voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, royale schuifkast en toegang tot de tuin met overkapping. Diversen: Overkapping, ca. 11 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 5 m², met laminaatvloer en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 14 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2, ca. 7,5 m², eveneens aan de voorzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer, ca. 6 m², luxe afgewerkt (2022), voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en twee dakramen voor extra daglicht. Tweede verdieping Overloop, ca. 3 m², met toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4, ca. 20 m², royale ruimte met kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de cv-ruimte. Tuin Voortuin, 26 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 55 m², met achterom, onderhoudsvriendelijk ingedeeld en gelegen op het Noord-westen. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning met ca. 113 m² woonoppervlak en 392 m³ inhoud. * Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel * Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas * Energielabel B * Ruime achtertuin met fraaie overkapping en achterom * Praktische houten berging in de tuin * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde Bomenbuurt * Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum * Goede bereikbaarheid richting Groningen, Delfzijl en de Duitse grens

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
143 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9674

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.